Вторник 12 Сентябрь 2017 14:37

Алгоритм поиска и оформления аренды квартир без посредников

аренда квартирС такой проблемой, как аренда квартир , сталкиваются многие. Среди них те, кто решил переехать на проживание в город, молодожены, студенты, и не обязательно иногородние, участники долевого строительства, ожидающие сдачи новостройки, др. И, чтобы решение проблемы аренды квартир привело к положительному результату, нужно следовать определенному алгоритму.

Поиск жилья

Для длительного найма в основном ищут отдельную квартиру или комнату в коммуналке, но можно также снимать долю в квартире, дачу или частный дом.

Первым делом арендаторы:

  • изучают объявления в специализированных печатных изданиях;
  • обращаются к интернету, в котором арендодатели размещают свои желания сдать квартиру в наем или иное жилье;
  • публикуют собственные объявления о поиске необходимого жилища;
  • расклеивают во многом количестве объявы на досках объявлений приглянувшихся домов (включая новостройки), у входа в учреждения, колледжи, вузы;
  • размещают свои желания снять комнату, другое жилье в интернете;
  • расспрашивают друзей и знакомых о потенциальных арендодателях.

Изучение цен

Цены на разное жилье, которое собственники хотят сдать в аренду, колеблются в пределах, заявленных в конкретном городе. В столицах и мегаполисах аренда квартир потребует трат более значительных, нежели в небольших населенных пунктах. Также стоимость снимаемого жилища зависит от месторасположения дома, года его постройки и наличия жизненно важных удобств. Ясно, что найм 1-комнатной «хрущевки» в центре города и на его окраине будет различаться в стоимости. Также повышается цена, если сдается в аренду собственником жилья, а не агентством недвижимости.

Просмотр

Это непременное условие для выбора жилья, предназначенного для аренды. Оно должно соответствовать его описанию в объявлении. Мошенничества в такой сфере предостаточно. Особенно это касается той недвижимости, владельцы которой после сдачи ее в найм уезжают надолго в другую страну. Этим могут воспользоваться временные жильцы: выступив в роли собственников чужой недвижимости, они сдают ее в аренду другим квартирантам.

Заключение договора

Договор найма нужно подписывать обязательно. В него, по согласованию двух сторон — арендатора и арендодателя, — вносить можно различные пункты.

Но есть такие, из-за отсутствия которых аренда квартир принесет немало огорчений:

  1. Документ, подтверждающий владение этой недвижимостью арендодателя: свидетельства — о праве собственности, о приватизации, о наследстве, договор о долевом участии в строительстве.
  2. Срок аренды.
  3. Помесячная плата, оплата коммунальных платежей, ТВ, интернета.
  4. Состояние квартиры в подробностях, особенно это касается сантехники, смесителей, мойки.
  5. В каком виде передается мебель (если таковая имеется).
  6. Ответственность сторон в случае нарушения договорных обязательств.

Договор составляется самостоятельно в форме, которую можно найти в интернете, и удостоверяют у нотариуса. Но лучшим вариантом будет обращение к специалистам. Плата за такую услугу не так велика, зато впоследствии аренда квартир не огорчит ни арендатора, ни арендодателя.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

Посмотреть результаты

Loading ... Loading ...

Статьи по теме:


Оставить отзыв