Что такое смета?

Строительство дома начинается с серьезного обсуждения проекта и составления сметы, в которой прописываются все пункты предстоящих расходов.

Предложенная подрядчиком сметная документация требует внимательного и тщательного изучения. Нередко в нее вносятся работы, которые не соответствуют выбранному проекту дома, и прописываются в смету для единственной цели — увеличения стоимости услуг по возведению объекта.

Предварительная смета — это документ, который представляет собой предварительный перечень работ с указанием их приблизительной стоимости. Документ содержит информацию по стоимости и количеству материалов, которые потребуются при строительстве.

Не стоит доверяться единственной компании, претендующей на строительство вашего объекта. Недобросовестные компании-подрядчики, пытаясь завысить предварительную стоимость строительства дома, указывают заведомо более высокие цены материалов, и включают в перечень работ, такие, в которых нет необходимости. Нужно быть очень внимательными при изучении сметы и при заключении договора на строительство.

Для того чтобы выбрать оптимального подрядчика, необходимо провести сравнительный анализ стоимости услуг и стройматериалов указанных в смете, представленной несколькими компаниями. Независимая экспертиза имеющихся у вас вариантов, не даст ошибиться при выборе фирмы для организации строительства вашего коттеджа. Квалифицированный эксперт сможет правильно оценить возможности и профессионализм той или иной строительной компании, укажет моменты, на которые стоит обратить внимание при заключении договора с подрядчиком.

Когда заказчик определился с выбором строительной компании, необходимо более детально ознакомиться с представленной сметной документацией. Следует особое внимание обратить на соответствие объема заложенных в смету работ проекту, а также проанализировать стоимость всех видов работ, обозначенных в смете.

Расценки на типовые виды строительных работ можно проверить по специальным территориальным нормам или по ГОСТу. Цифры могут немного отличаться, но большой разницы быть не должно. Если стоимость работ сильно завышена или занижена, стоит обратить на это внимание, и еще раз проверить информацию о выбранной компании, чтобы быть уверенными в ее профессионализме и порядочности.

 

Коммерческие строительные компании при составлении сметы закладывают свою прибыль в стоимость работ и материалов, поэтому расценки у разных фирм-подрядчиков могут существенно различаться. Недобросовестность и необоснованное завышение стоимости можно определить, если ознакомиться с имеющейся информацией на определенные виды услуг и материалов в интернете на профильных сайтах или в прессе.

При анализе сметной документации необходимо хорошо разбираться во многих вопросах, касающихся строительства: какова цена строительных материалов, сколько их потребуется, последовательность и перечень работ и др.

Чтобы не пришлось тратить лишние деньги на строительство, нужно еще до его начала — на стадии составления сметы, обратиться за помощью к профессионалам-сметчикам, тогда можно быть уверенным, что объект обойдется вам именно в ту сумму, которую он стоит.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

Посмотреть результаты

Loading ... Loading ...

Статьи по теме:


Оставить комментарий