Ипотека: как не попасть в долговую яму, желая приобрести жильё?

Многие люди связываются однажды с ипотекой, это наиболее выгодный способ улучшить свои жилищные условия, если нет возможности накопить нужную сумму. Но ипотека бывает разной, её условия тоже, поэтому нужно подойти с особенной осторожностью к выбору банка, процентной ставки и прочих условий, которые могут затянуть в долговую яму.

Для начала — консультация. Нельзя увидев выгодное предложение на афише или рекламу брать все документы и оформлять ипотеку. Очень часто банки идут на хитрости, чтобы заманить клиента, указывая только положительную сторону своего кредитного предложения. Так что первым делом нужно найти специалиста и расспросить о подробностях, рассчитать будущие выплаты и ещё раз взвесить выгоды, может быть, в другой организации есть что-то выгоднее.

Идеальный вариант — обратиться в банк, где уже есть плюсы в кредитной истории. Обычно при повторном обращении он может предложить выгодные индивидуальные условия и пониженные ставки. Да и вероятность одобрения в этом случае гораздо выше, особенно если займ планируется крупный. Перед походом в банк воспользуйтесь кредитным калькулятором, чтобы знать точные суммы выплат. Посмотрите, как он работает на примере получения ипотеки в Ижевске.

Также стоит узнать у строительной фирмы, нет ли у нее контракта с банком. Они могут также предлагать более выгодные кредитные продукты, если предоставить им информацию о покупке жилья в данном доме. В этом случае может сократиться и процент первоначального взноса, потому что обычно он доходит до 30% от цены жилья.

Логично, что запрошена будет информация о сопутствующих кредитах, а также о платежеспособности семьи. Сумма выплат по ипотеке не может превышать 40% общего бюджета. Такая планка установлена исходя из защиты интересов банка, которые при снижении платежеспособности клиента имеют риск не получить своевременные выплаты. К слову о первом взносе, чем он больше, тем меньше будет соответственно сумма займа и ниже процентная ставка. Да, некоторые банки разрешают оформлять ипотеку и без первоначального взноса, но ведь переплата будет значительная.

Выбор банка для ипотеки тоже немаловажен, потому что только зарекомендовавшая себя на рынке организация может предложить выгодный кредитный продукт без подводных камней. Очень часто, обращаясь только по выгодному предложению, заёмщики забывают, что много выгоды все равно не бывает, а слишком замысловатые предложения содержат множество приписок в конце договора, которые редко читаются полностью во время оформления. Осмотрительность при оформлении любого кредита важна, но когда речь идёт о крупной сумме, нужно ещё тщательнее подойти к вопросу, потому что денежные потери могут быть значительные.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

• Квартира 100 кв. м.
• Дом 100 кв. м.

Посмотреть результаты

 Загрузка ...