Воскресенье 18 Июнь 2017 15:28

Как снять квартиру — последовательность действий

Такой вопрос, как аренда недвижимости является достаточно серьезным и ответственным. Прежде чем решится на такой шаг, необходимо обдумать каждую тонкость, учесть все нюансы. Важно обратить внимание на цену и состояние помещения, которое будет сниматься. Выбранное помещение необходимо тщательно осматривать и обязательно проверить всю документацию. Только после всех этих действий можно заключить соответствующий договор.

Последовательность действий

Изначально необходимо определиться с помещением, которое в дальнейшем будет арендоваться. Это может быть офис, квартира или площадь магазина. Поисками лучше заниматься не самостоятельно, а при помощи специализированных организаций. Это дает определенный процент гарантий, что с вами поступят честно. На фирме можно рассмотреть несколько вариантов и после этого сделать наилучший выбор, который будет соответствовать цене и требованиям. Но за эти услуги всегда нужно платить.

Арендуя помещение, его обязательно заранее нужно осмотреть. Это следует делать с особой внимательностью и в присутствии собственника. Не нужно опасаться, задавать интересующие вопросы, бояться отнять у людей их свободное время. Если арендатора все устраивает, можно перейти к изучению документации. Нужно обратить внимание, чтобы в наличие были следующие документы:

  • свидетельство о владении собственностью;
  • выписка из государственного реестра;
  • кадастровый паспорт;
  • документация по техническим условиям для коммуникаций;
  • паспорт собственника.

Условия договора

Следует помнить о том, что лучше показаться слишком навязчивым, чем обманутым. Если арендатора устраивает помещение, в наличии имеется вся документация, можно перейти непосредственно к заключению договора. Это необходимо делать в письменной форме и указывать определенный срок. В нем указываются данные, при помощи которых можно идентифицировать арендуемую площадь. Если эти данные в документе отсутствуют, договор можно считать недействительным.

Арендатор должен в срок вносить плату за использование помещения. Пользоваться им в соответствии с условиями, которые оговариваются в договоре. Если в аренду сдается коммунальная недвижимость, ее стоимость будет невысокой по сравнению с торговыми площадями и офисными помещениями. Но при этом нужно соблюдать и определенные правила:

  • выбрать объект в соответствии с установленными требованиями;
  • убедиться в том, что аренда не является запрещенной;
  • при необходимости проведение независимой оценки имущества;
  • наличие необходимого пакета документов;
  • получить разрешение на аренду от местных органов.

В договоре аренды обычно указываются следующие данные:

  • срок его действия;
  • порядок индексации и плата;
  • амортизация имущества;
  • ответственность со стороны арендатора и арендодателя;
  • условия для расторжения договора;
  • страхование.

Искать самостоятельно или прибегнуть к помощи агентства?

Сегодня можно обратиться за услугами в агентства по недвижимости. Они могут работать на одних и тех же условиях, но при этом оплата несколько отличаться. Если вы обратитесь в такую организацию, менеджеры предоставят описание разнообразных вариантов для аренды. Они предоставляют план, фотографии, а также детальные характеристики имеющихся объектов в соответствии с запросом клиента.

Посмотреть недвижимость можно в сопровождении специалиста и только после этого приступать к заключению договора. Только после этого можно быть уверенными в защите обеих сторон. Поиском недвижимости для аренды можно заниматься самостоятельно, но при этом есть определенная доля риска оказаться под влиянием мошенников. Первый вариант является более надежным.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

Посмотреть результаты

Loading ... Loading ...

Статьи по теме:


Оставить отзыв