Каких правил лучше придерживаться сдавая квартиру?

Первое что нужно сделать, это определить цену квартиры. Важно, чтобы цена была объективной, а не субъективной. Если дом, квартиру в котором планируется сдавать, находится в историческом районе города, в деловом центре, рядом со станцией метро, то аренда квартиры будет стоить дороже. Играет роль исправность лифтов, чистота подъезда, наличие автостоянок, развитая инфраструктура, даже открывающийся из окна вид. Цены можно посмотреть на примере объявлений о съеме квартир в Нижнем Тагиле вот ссылка, смотрите как цены квартир в центре города отличаются от спальных районов.

В квартире следует навести порядок. Если обстановка устарела, нужно выполнить ремонт. Притом, что сантехника, электроснабжение и газовые коммуникации не должны вызывать проблем. Имеет смысл оставить минимальную обстановку: простую мебель, технику. Для адекватной оценки квартиры обращаются к риэлтору.

Вторым пунктом можно выделить заключение договора между тем, кто сдаёт квартиру и тем, кто квартиру арендует. Следует обратить внимание, что арендодатель должен обладать правом сдавать квартиру, быть собственником. Заключение договора производится письменно. В договоре подробно прописываются обязанности сторон. В обязательном порядке указывается фиксированная ставка, срок оплаты, состояние техники и мебели на момент сдачи квартиры. Так снизится риск обмана для обеих сторон. Если конкретное время в договоре не указывается, считается, что он заключён на пять лет. В одностороннем порядке этот договор не изменяется.

Сдавая квартиру, важно найти ответственного арендатора. Многое тут зависит от человека, поэтому нельзя точно сказать, где ущерб будет выше. Сразу следует обратить внимание, что если в семье имеются маленькие дети, то обстановке может быть нанесён ущерб. То же касается домашних животных. Студенты могут оказаться ответственными людьми, а могут устраивать шумные вечеринки. Одинокий съёмщик может оказаться как дебоширом, так и скромным работником, своевременно вносящим оплату. О многом скажет внешний вид и манера поведения съёмщика при личной встрече. Нужно обращать внимание, не проскальзывает ли пренебрежение в общении арендодателя с арендатором. Так можно определить, чего ожидать от съёмщика.

Если в надёжности арендатора имеются сомнения, можно «подстраховаться», взяв предоплату. Заплатив вперёд хотя бы половину ежемесячной суммы, наниматель вряд ли исчезнет с жилплощади. Размер ставки зависит от разных факторов. Само – собой, что аренда квартиры в деловом районе города, или вблизи метро будет выше. Дороже обойдётся съём квартиры в историческом районе города. Снизить цену может грязный подъезд, не работающий лифт или неэстетичный вид из окна. В целом же конечная сумма вероятно будет предметом торга. Тут хозяину квартиры нужно определить сумму, ниже которой сдавать жильё нерентабельно. Торговаться же начинать нужно с большей суммы, чтобы имелась возможность сбавить цену.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

• Квартира 100 кв. м.
• Дом 100 кв. м.

Посмотреть результаты

 Загрузка ...