Коммерческая ипотека: легок ли путь развития бизнеса?

В настоящее время все более популярным и перспективным направлением ипотечного кредитования становится коммерческая ипотека. Ипотечное кредитование коммерческой недвижимости, складов, офисов широко применяется во всем мире. Из-за хорошего спроса на этот вид кредитования в нашей стране, появились специалисты, профессионально занимающиеся ипотечным кредитованием нежилых помещений – офисных зданий.

Опыт зарубежных компаний показывает, что доходность от сдачи в аренду коммерческой недвижимости практически равна, а порой и выше доходности любой сферы малого бизнеса, что позволяет использовать этот вид кредита.

Суть коммерческой ипотеки заключается в том, что кредит выдается на покупку нежилых помещений, под офис, магазин, под залог этого же помещения, дц-к5.рф — типичный объект коммерческой ипотеки. Ипотечное кредитование имеет ряд отличий от жилищного – это высокие ставки по кредиту и короткие сроки погашения. Как и в жилищном кредитовании, получить ипотечный коммерческий кредит возможно только при оценке платежеспособности заемщика, в частности это касается наличия первоначального взноса. Оценку пройдет и помещение на который выдается кредит.

Минусы коммерческой ипотеки в нашем законодательстве. По закону организация должна купить объект, заключить сделку купли-продажи и только потом можно оформить на него закладную, чтобы получить кредит. В связи с этим такой вид ипотечного кредитования характерен в основном для крупных компаний.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что после внесений необходимых дополнений в закон об ипотеке, ипотечное кредитование коммерческой недвижимости станет такой же прибыльной инвестицией, как квартиры и также быстро будет развиваться.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

• Квартира 100 кв. м.
• Дом 100 кв. м.

Посмотреть результаты

 Загрузка ...