Кредит на строительство: в чем изюминка?

Кредит на постройку частного загородного дома, предполагает, что у вас имеется в собственности участок земли. Кроме того, для банка, это еще одна гарантия, так как ипотеку возможно оформить под данный участок земли. На сайте финансистов прошедших курсы FCA http://www.hocktraining.com/cfa/ утверждают, что большинство банков редко видят существенную разницу между ипотекой «на квартиру» и «на дачу». Но если при ипотеке «на квартиру» в залог становится приобретенная квартира, то соответственно при ипотеке «на дачу» — участок земли и (самое главное) постройки которые будут на нем возведены. Таким образом, при какой либо не удаче, потери которые придется понести заемщику могут быть весьма существенными. Этот факт и пугает большинство заемщиков от взятия ипотеки на постройку дома.

Условия

И очень зря, ведь условия ипотеки «на дачу» могут быть весьма заманчивыми – например, сроки кредитования могут быть начинаться от 3 лет и достигать максимума в (30 лет), так же есть возможность отсрочить кредитные выплаты. То есть, например, вы оформили кредит в августе 2018 года и начали постройку дома, а начинаете вносить основные выплаты только в августе 2019 года, когда постройка дома уже завершена. (до этого уплачивая только процентную ставку по кредиту). И это вполне объяснимо: ведь правда же, в действительности предоставить в залог банку дом который не существует в природе нельзя. Процентные ставки весьма привлекательны, если сравнить их с потребительскими кредитами: 12-13%, конечно они могут варьировать, в зависимости от суммы первоначального взноса и сроков предоставления кредита (чем больше первоначальный взнос, тем будет меньше процентная ставка).

Не будем забывать о таком нюансе ипотечного кредитования как первоначальный взнос, обычно являет собой не менее 20% от стоимости данного объекта на рынке недвижимости. Но не правильно считать, что каждый кредитный договор на постройку дома включает в себя первоначальный взнос и залог как неотъемлемые пункты. Так в чем же «изюминка» данных сделок? В партнерских программах кредитных и строительных компаний, вернее, компаний, которые предоставляют стройматериалы и услуги по постройке частных домов «под ключ».

Заявка

Подача заявки осуществляется в онлайн режиме: через сайт кредитной компании, либо через сайт компании застройщика, если она объявила, что заключила договор с банком и является участником партнерской программы. Получаем обоюдную заинтересованность застройщикам выгодно, так как дома будут покупать именно у них, кредитные компании готовы выдавать средства,так как стремятся получить еще больше клиентов и развивать новые варианты выдачи кредитов. Заемщик в свою очередь так же заинтересован: ведь он получит все необходимые услуги по строительству дома, а также финансирование, заключив одну единственную сделку, практически оставаясь сидеть дома. Самое важное – при данном варианте получения кредита, заемщику нет необходимости вносить значительный первоначальный взнос и отдавать в залог земельный участок и строящийся дом.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

• Квартира 100 кв. м.
• Дом 100 кв. м.

Посмотреть результаты

 Загрузка ...