Понедельник 10 Апрель 2017 17:02

О важности экономического обоснования строительных проектов

Проектная деятельность должна основываться не только на архитектурных и технологических решениях, но и на их экономических составляющих. Каждая хорошая проектная компания обязана включать в пакет передаваемой заказчику документации экономические расчеты, позволяющие оценить степень реальности осуществления проекта. Такую документацию называют сметной, а её формирование — расчетом смет. Пакет сметной документации может содержать:

  1. Ведомость объёмов работ. Она должна в точности показать все виды действий, которые будет необходимо осуществить для реализации проекта. Они перечисляются в их технологической последовательности. Такая ведомость становится базой для проведения всех последующих расчётов. В случае организации ремонта зданий или сооружений может потребоваться составление отдельной дефектной ведомости, которая содержит перечень изъянов на устранение которых направлен проект.
  2. Ресурсная ведомость. Этот документ содержит перечень необходимых строительных и расходных материалов, энергоресурсов, которые потребуются для реализации проекта.
  3. Локальная и объектная сметы. Это и есть сами расчёты, направленные на определение стоимости всех необходимых объектов и работ, в текущих рыночных ценах. Объектная смета учитывает не только предстоящие затраты на строительство, ремонт и монтаж, но включает в себя ожидаемые расходы на приобретение или аренду оборудования, приспособлений, оснастки и инвентаря. Этот документ учитывает и стоимость возведения всех временных строений, возможный снос каких-то сооружений, сезонное удешевление или удорожание, затраты на все виды дополнительных работ и изысканий, включая создание подобающих технических условий.

Для составления сметной документации необходимы:

  • углубленные познания в строительных и ремонтных технологиях;
  • экономическая подготовка и опыт в области экспертной рыночной деятельности;
  • знание юридических особенностей оформления документов.Поэтому важно, чтобы проектная компания содержала в штате соответствующих специалистов.

Результатом составления сметной документации должен стать не разрозненный пакет отдельных справок, а действенный и согласованный со всеми участниками процесса строительства пакет документации, который не только пройдёт утверждение во всех государственных инстанциях, но станет полноценной картой успешной и эффективной реализации проекта.

Среди постоянных клиентов с которыми работает проектная организация — строительные организации многих регионов России и ближнего зарубежья. К ним обращаются опытные и начинающие инвесторы и представители бизнеса смежных направлений, все кому жизненно необходимо установить точную стоимость строительных или ремонтно-строительных работ.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

Посмотреть результаты

Loading ... Loading ...

Статьи по теме:


Оставить комментарий