Цены на недвижимость в Алматы «заморожены»

Прошедший зимний сезон на алматинском рынке по недвижимости не отличился особой покупательской активностью. Тем не менее, в столь холодную зиму до точки полного замерзания вовсе дело не дошло. Спрос на участки и жилье всё-таки был больше абсолютного нуля. Ниже о том, какие интересуют объекты покупателей, невзирая даже на суровые погодные условия.

— Рынок жив! – заметила оптимистично директор агентства недвижимости Оксана Хараткова. Согласно её наблюдениям, в новом году уже первые дни работы показали, что спрос есть. Правда, скорректирован он с учётом экономической современной реальности.

В агентстве недвижимости заявляют, что в каждом сегменте жилой недвижимости предпочитают покупатели наиболее дешёвые объекты: однокомнатные квартиры – те, чья стоимость до 2 млн рублей, среди «двушек» – примерная стоимость которых 3, 5 миллиона (в переводе на рубли), а ищут трёхкомнатное жилище по цене – до двух.

Поубавилось заметным образом средств на приобретение квартиры и у покупателей из иных городов. Если ранее «северные покупатели» в Алматы ехали, располагая 3-4 миллионами на приобретение недвижимости, то теперь обычно в их распоряжении всего 1,5 — 2, – подчеркнул менеджер по объектам агентства. В данном случае на приобретение жилья повышенной комфортности рассчитывать не приходится.

Согласно данным агентства недвижимости, алматинская однокомнатная «хрущёвка» в районе «Бостандыкский» сейчас стоит в среднем от 2 млн. руб. до 2,5 млн. р, посмотреть и сравнить цены можно на сайте almaty.etagi.com. Объект при этом достанется в среднем состоянии новому владельцу, без современно проведенного ремонта. Цены на квартиры с улучшенной планировкой в том же районе могут достигнуть 3000 000 рублей. Причём в кирпичном доме жильё не слишком отличается по цене от панельного. Зависит она также от близости к остановкам транспорта, школам и рынкам.

С рынка жилой недвижимости в Алматы практически пропали инвесторы, то есть те граждане, которые приобретали квартиру не для того, чтобы в ней впоследствии жить, а в целях приумножения и вложения своих накоплений. Если раньше было можно рассчитывать на окупаемость даже купленной в кредит квартиры в течение определенного времени, то на рынке сейчас нет прежней динамики роста цен, и подобные покупки не являются больше действительно выгодными инвестициями.

Получается, что современный покупатель недвижимости в городе Алматы – это человек, который весьма нуждается в жилье и, как правило, располагает средствами до 3 000 000 рублей.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

• Квартира 100 кв. м.
• Дом 100 кв. м.

Посмотреть результаты

 Загрузка ...