Воскресенье 5 Ноябрь 2017 16:17

Укрупнение рынка недвижимости…

На сегодня развитие рынка не позволяет людям относится к строительству как в прежние времена. Любой желающий не сможет строить как раньше, преодолеть рынок застройщика удается не всем так, как стоимость строительства очень высока. Можно выделить три основных барьера входа в рынок строительства.

1. На данный момент стоимость земли под застройку является реально высокой, так гектар земли обойдется приблизительно 30 – 40 млн.рублей, в центре города это будет гораздо дороже.

2. Также большое значение имеет бренд, продажа участка без маркетинга, ценой выше рыночной, на сегодня почти невозможно. Поэтому в формирование бренда требуется много времени и немалые средства.

3. Банковские кредиты на строительство. Сегодня проценты по займам снизились, однако стали намного жестче подходить к процедуре выдачи кредитов. Средняя ставка по кредитам на сегодня составляет 10 – 12%, при достаточном залоге она может составить 9 -10%.

Банки Тюмени в период кризиса не смогли воспользоваться ситуацией и подсадить застройщиков на иглу, хотя во многих регионах, банкирам удалось компенсировать свои убытки за счет строителей. Но все – таки без кредита очень трудно реализовать строительство и приходиться само – собой обращаться в банк.

Эти три основных фактора в общем и ведут рынок страны к укрупнению. Лидеры в данном бизнесе имеют существенные преимущества в бизнес — процессах, системе менеджмента так, как могут позволить вложить огромные средства , создать функциональную систему управления и пригласить на работу хороших специалистов.

Конкуренция на рынке строительства очень высокая, пока полностью не решен вопрос с землей крупные компании просто будут побеждать на аукционах и торгах в свободных торгах. Все это в конечном счете ведет к укрупнению не оставляя другим никаких шансов.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

Посмотреть результаты

Loading ... Loading ...

Статьи по теме:


Оставить отзыв