Понедельник 5 Ноябрь 2018 23:10

В каком московском банке взять ипотеку?

Ипотечный кредит считается единственным обоснованным кредитом, ведь для многих россиян это единственный способ обзавестись самым необходимым — собственным жильем. В то же время ипотека — это непростой и чрезвычайно ответственный шаг, поскольку данный вид кредитования всегда подразумевает получение больших сумм на длительный период.

При всем многообразии различных ипотечных программ, которые предлагают практически все крупные банки, у потенциального заемщика возникает вопрос — где выгоднее взять ипотеку. Наиболее актуален этот вопрос для жителей крупных городов, таких как Москва, поскольку уровень банковских услуг здесь более развит, и конкуренция между банками довольно высокая.

Чтобы ответить на этот вопрос, для начала нужно определиться, что понимается под словом «выгодно». Если для большей части заемщиков выгодная ипотека — это кредит с самой низкой процентной ставкой, то для отдельной категории граждан принципиальное значение имеет размер первоначального взноса, либо необходимость подтверждения официального дохода. Находятся и такие заемщики, для которых при получении ипотечного кредита важно быстрое принятие решения и отсутствие «лишней бумажной волокиты».

Размер ежемесячного платежа

Некоторых заемщиков не столько беспокоит переплата, в которую выльется кредит в конечном итоге, сколько размер ежемесячного платежа, ведь если он будет слишком обременителен для семейного бюджета, то вряд ли имеет смысл соглашаться на подобные условия. В идеале ежемесячный платёж по кредиту не должен превышать 30-40% от совокупного дохода заемщика.

Снизить размер ежемесячного платежа можно, увеличив срок кредитования, при этом нужно понимать, что переплата по кредиту на 5 лет будет в разы меньше, чем по кредиту, оформленному на 20 лет.
Первоначальный взнос и срок кредитования

Чем большей суммой собственных средств для внесения первоначального взноса располагает заемщик, тем выгоднее условия предлагает банк. Ипотека без первоначального взноса сегодня предлагается ограниченным кругом банков. Разумеется, процентная ставка по таким кредитам будет выше. Это связано не только с дефицитом ликвидности, но и с высоким риском просрочек платежей или неполной выплаты.

Так, Сбербанк и ВТБ24 предлагают базовые программы с минимальным первоначальным взносом от 15%.

Процентная ставка

Процентные ставки по ипотеке в Москве сейчас колеблются в диапазоне от 10 до 18% годовых в рублях. В одном и том же банке для разных категорий заемщиков процентная ставка назначается индивидуально, она будет зависеть от целого ряда факторов: является ли он участником «зарплатной» программы, каков размер его доходов, насколько чиста его кредитная история, на какой срок выдается ипотечный кредит, каков размер первоначального взноса.

Подтверждение заявленного дохода справками с места работы по форме 2-НДФЛ в некоторых случаях снижает процентную ставку в среднем на 0,5% годовых.

Предлагаем ознакомиться с рейтингом банков, предлагающих самые низкие процентные ставки по ипотечным кредитам в Москве.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

Посмотреть результаты

Loading ... Loading ...

КолесаДаром

Статьи по теме:


Оставить отзыв