Земля под коттеджную застройку

Какие земли государство может выделить под строительство коттеджа и на каких участках оно вообще возможно?

Где строить?

Иногда возможно строительство на особо охраняемых природных территориях (ООПТ) и в местах рекреационного использования – в случае, если точные границы «заповедных мест» не определены. Строительство может быть запрещено на территории, уже зарезервированной местными властями в качестве ООПТ.

Дом можно возвести и на земле сельхозназначения (если она не расположена за чертой поселения), и на участке, предназначенном именно для строительства. Существует возможность юридического перевода земли из одной категории в другую. Но в определенных случаях государство может потребовать возмещения сельскохозяйственной земли, поэтому логичнее менять не категорию земли, а ее целевое назначение.

Участки ИЖС (индивидуального жилищного строительства) предназначены для возведения отдельно стоящих домов не выше трех этажей. Проект дома должен выполняться лицензированной компанией и быть согласованным. В дальнейшем можно оформить прописку.

Кадастровый паспорт: основной документ

Сделка купли-продажи земли предполагает использование множества юридически верно оформленных документов. Очень важно при этом соблюсти границы выделенного земельного участка.

Границы участка выделяются на топографическом плане с учетом особенностей рельефа (данные геодезической съемки). Как только принято постановление о предоставлении участка, границы закрепляются на местности. Гарант их сохранности – кадастровый паспорт, документ, в котором указаны все координаты и межевые знаки. Заказать кадастровый паспорт вы можете на сайте depard.ru. Он сопровождается актом согласования расположения границ с подписями всех заинтересованных лиц. Это исключает возможность возникновения споров по поводу границ между владельцами земельных участков.Он сопровождается актом согласования расположения границ с подписями всех заинтересованных лиц. Это исключает возможность возникновения споров по поводу границ между владельцами земельных участков.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

• Квартира 100 кв. м.
• Дом 100 кв. м.

Посмотреть результаты

 Загрузка ...