Таунхаус: что это такое?

Этот давно известный вид недвижимости во многих странах Запада, лишь в последние десятилетия оформился в отдельный сегмент на отечественном рынке и быстро стал одним из лидеров спроса.

Вопреки тому, что переводится это слово как «городской дом», в России жилые комплексы этой категории чаще всего строятся в пригородах, в 20–30 км от центра мегаполиса. Таунхаусом мы называем обособленную секцию, квартиру в блокированном 2–3 этажном доме с самостоятельным входом, парковочным местом или гаражом и долей придомовой территории величиной в 0,6–3 сотки.

Из чего строят таунхаусы? Из современных материалов, используемых и при строительстве коттеджей и других многоквартирных зданий: кирпича, газо- и пенобетонных блоков, технологии возведения таких объектов имеют свою специфику.

Особенным спросом пользуются жилища класса «эконом»: по цене они сравнимы с квартирами в спальных районах при большей площади, свободной планировке и бонусах в виде парковочного места, наличия подвала или чердака, возможности жить в тесном соприкосновении с природой. Что такое дуплексы: это таунхаусы, состоящие только из двух блоков, коттеджи, принадлежащие двум семействам.

Особенности выбора и оформления

В российском законодательстве все еще нет общепринятого определения понятия «таунхаус», многоквартирное это строение или индивидуальное. Этот недочет может породить определенные сложности при регистрации собственности на жилище и земельный надел, выяснить правовой статус объекта стоит еще перед подписанием соглашения о приобретении, также как следует проверить разрешение на строительство и его качество.

Проверку лучше поручить специалисту, не ориентироваться на фото или словесные описания. Блокированные здания могут быть возведены только на земле под малоэтажные строения.

Кроме проверки документации при покупке то, на что следует обратить внимание:

• формальный статус земельного надела;
• качество перегородок, изоляционных материалов  (к примеру тзи);
• наличие подведенных коммуникаций;
• откорректировать счета по коммунальным услугам.

Что делать после приобретения, зависит от специфики каждого конкретного случая, но всегда нужно актуализировать счета за все услуги и переоформить договоры на свое имя немедленно. От юридической чистоты ваших документов будет зависеть и ликвидность инвестиции.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

• Квартира 100 кв. м.
• Дом 100 кв. м.

Посмотреть результаты

 Загрузка ...