Как продать квартиру с несовершеннолетним ребенком

Чтобы продать квартиру, необходимо выполнить ряд действий. Все они прописаны в законодательстве и, как правило, многие из них проблем не вызывают. Но есть категория недвижимости, где любые действия должны быть согласованы с органами опеки. Это продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком.

Права несовершеннолетнего

Действующее законодательство уделяет огромное значение защите детей. Важная часть их прав – недвижимость. Поэтому любые действия с жильем, где собственником является ребенок, контролируются государственными органами опеки.

Несмотря на то, что с 14 лет ребенок может самостоятельно подписывать документы, органы опеки контролируют все действия с его собственностью. С 18 лет человек считается дееспособным и может принимать решения без посторонней помощи.

Порядок продажи квартиры

Действующее законодательство запрещает ухудшение условий жизни ребенка. Это относится и к размеру занимаемого им помещения. Недопустимо, чтобы вследствие продажи недвижимости ребенок получил меньший метраж.

Исходя из этого условия, надо внимательно проверять размеры приобретаемого имущества, они прописаны в документах. Уполномоченные сотрудники органов опеки не допустят того, чтобы ребенок в результате действий с недвижимым имуществом остался без официальной прописки.

Для реализации данного требования нужно, чтобы сделка по продаже и покупке квартиры проводилась единовременно. Это позволит сразу прописать ребенка по новому месту жительства.

Кроме этого, важно учесть то, что продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком без согласия обоих родителей невозможна. Часто возникает ситуация, когда отец с матерью не готовы найти компромисс. В этом случае, когда один из них не дает согласия, продажа квартиры будет невозможна.

Если вышеуказанные условия соблюдены, то можно приступать к оформлению.

Оформление сделки

Сделки, связанные с несовершеннолетним ребенком, проводятся нотариусом, вот сайт notariusadikova.ru. Без его участия нельзя обращаться в Росреестр. Он удостоверяет все документы и отдает их на государственную регистрацию.

Информацию о регистрации права собственности, а также документ, свидетельствующий о прописке ребенка по месту жительства, родители обязаны передать сотрудникам органов опеки.

В итоге при соблюдении всех требований продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком будет реализована в полном соответствии с действующими правилами.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

• Квартира 100 кв. м.
• Дом 100 кв. м.

Посмотреть результаты

 Загрузка ...