Аренда коммерческой недвижимости и ее особенности
Каждый предприниматель знает, что для того, чтобы добиться успеха в бизнесе, первым делом следует выбрать хорошую коммерческую недвижимость. Однако при этом, если вы хотите взять в аренду или купить коммерческую недвижимость в Тюмени, вам необходимо учесть такие основные моменты как ее место расположения, площадь, техническое оснащение и инфраструктура. Ведь именно от этого будет зависеть будущая прибыль, и окупаемость тех расходов, которые пойдут на покупку или аренду коммерческого помещения.
Приступив к выбору месторасположению коммерческой недвижимости необходимо в первую очередь ориентироваться на направление будущего бизнеса. Если речь идет о торговых площадях, то лучше всего отдать предпочтение недвижимости, которая расположена на центральных улицах неподалеку от парковки или проезжей части. Также очень удобно наличие удобных подъездных путей.
Что касается инфраструктуры, то удобнее всего выбирать «голую» недвижимость, так как это позволит вам разработать планировку и украсить интерьер по собственному вкусу. Данный факт позволит вам полностью соответствовать концепции компании.
Если же речь идет об аренде коммерческой недвижимости для открытия офиса, в котором вы собираетесь предоставлять своим клиентам различного рода услуги, то прекрасным вариантом является аренда уже готового офиса. Лучше всего, если это будет помещение в крупном бизнес-центре. Тот факт, что вы арендуете помещение с уже готовой отделкой, позволит вам незамедлительно приступить к работе.
Коммерческая недвижимость на окраине города больше подойдет для производственных складов. В данном случае вам, скорее всего, предложат помещение, которое уже было в эксплуатации. Ведь в таком случае вы получите все необходимые для работы условия, включая отопительную, канализационную и охранную систему.
Очень важным фактором, на который необходимо обратить внимание при выборе коммерческой недвижимости, является право арендатора на использование как самого арендуемого помещения, так и прилегаемого к ней участка. Стоит отметить, что данный пункт может иметь место быть даже в тех случаях, когда территория не принадлежит хозяину помещения. Однако в таком случае действует одно важное условие – данное действие не должно никоим образом противоречить уже имеющемуся договору или правовому закону.
Аренда коммерческой недвижимости является очень выгодным действием, так как в таком случае арендатору не нужно оплачивать коммунальные платежи, проводить ремонтные работы и прокладку коммуникаций. Ведь все эти действия лежат на плечах арендодателя.
http://www.t-dsk.ru/commerce/
Загрузка ...