Бюджетное строительство: основные моменты
Сразу определимся, что подразумевается под понятием » бюджетное «, это такое строительство, при котором затраты на материалы и работу, а также на дальнейшую эксплуатацию минимальны.
К примеру, можно сделать фундаментные опоры из деревянных бревен, которые прослужат лет 10- 15, а можно сделать бетонные, которые прослужат 30- 40 лет. Будем считать, что » бюджетней » сделать железобетонные опоры и дом простоит в два- три раза дольше, т.к. строить дом каждые 15 лет никак не подходит под понятие » экономичного «.
Перечислю основные факторы, которые, на мой взгляд, определяют экономное строительство. Вопросы, касающиеся внутренней и внешней отделок, затрагивать не буду, т.к. они являются сугубо индивидуальными. Большую часть инструмента можно не покупать, а взять в аренду, например, в Екатеринбурге это можно сделать в компании Мастер Проката, там есть всё.
И так, начнем.
1. Дом должен быть одноэтажным. 2. Дом без подвала 3. Строительство должно быть комплексным 4. Нужен проект самого дома, внутренних и внешних коммуникаций 5. Материал стен- газобетонный блок 6. Пол первого этажа- жб плиты, либо монолитная жб плита.
1. Двухэтажный дом сложнее эксплуатировать чем одноэтажный. К примеру, надо что- то отремонтировать на стене ( покрасить, закрепить что- либо ) на втором этаже или на крыше, нужна, как минимум лестница, а лучше взять в аренду леса цены за м2 смотрите по ссылке.
Бегать с первого этажа на второй и обратно является занятием непростым, с возрастом делать это будет все сложнее. Сама лестница занимает как на первом этаже, так и на втором некоторую площадь, которая, по сути, потеряна. Плюс ко всему, лестница тоже обойдется недешево. Если сложить стоимость потерянной площади под лестницу на двух этажах и самой лестницы и сравнить с ценой увеличения фундамента, которое потребуется сделать, чтобы получить такую же площадь одноэтажного дома по сравнению с двухэтажным, то разница будет уже не такой большой.
2. Подвал — сложное и дорогое строение и никак не подходит к » бюджетному » строительству. К примеру газовый котел можно установить в топочной, а не в подвале.
3. Важно производить работы по принципу » сделал- и- забыл «. К примеру, сразу подвести к дому внешние коммуникации, а не наоборот. Для этого нужен проект, чтобы не возникало неожиданных вопросов, которые потребуют каких- то переделок. Для примера, построили дом, а когда зашел вопрос о газовом котле, выяснилось, что существуют требования наличия вентиляционных окон в стенах подвала и пришлось выдалбливать в монолитных стенах проемы под окна. Это лишние расходы, которые увеличивают стоимость стройки.
4. Из пункта 3 становится понятно, чтобы предусмотреть все аспекты нужен проект на все строительство, чтобы идти поступательно и не терять средств.
5. В качестве материала стен рекомендую газобетонный блок. Почему? Потому что:
- легче чем глиняный кирпич и теплее, легче обрабатывается под штробы и т.д.. Не требует фундамента в виде монолитной ленты на всю глубину промерзания или монолитной плиты. Можно применить экономичный фундамент- » лента на опорах «.
- по сравнению с деревом не горюч, нет проблем при прокладке коммуникаций
- по сравнению с каркасно- щитовыми стенами- уложил блок и конструктив стены готов, далее остается внутренняя и внешняя облицовка. Чтобы возвести каркасно- щитовую стену нужно сделать 4 операции: возведение деревянного каркаса; утепление; пароизоляцию с двух сторон; зашить фанерой или ОСП- плитой с двух сторон. С точки зрения пожаробезопасности газобетонный блок привлекательней чем каркасно- щитовая стена.
6. Жб пол- долговечен.
При выборе материалов и технологий не следуйте принципу » дешевый » значит » бюджетный «. Исходите из принципа » заплатил- и- забыл надолго «.
Загрузка ...