Эксплуатация домов и зданий

Каждый собственник или арендатор недвижимости любого назначения, сталкивается с необходимостью правильной эксплуатации зданий. Основными задачами эксплуатации являются:

• Создание условий, необходимых для безотказной работы систем здания, в соответствии с его функциональным предназначением.
• Поддержание необходимого уровня безопасности в здании.
• Поддержание хорошего санитарно-технического состояния здания.

Таким образом, эксплуатация зданий – это целый комплекс мероприятий, цель которых – нормальное функционирование и продление срока службы объекта. В соответствии с этим могут выполняться различные типы работ:

Техническое обслуживание зданий

Это очень востребованный комплекс мероприятий, направленный на поддержание хорошего технического состояния как здания в целом, так и инженерных систем, имеющихся в нём. Это справедливо не только в случае с крупными промышленными, или торгово-офисными строениями, но также и с жилыми домами и частными коттеджами. Среди составляющих технической части можно выделить:

• Плановые осмотры и диагностика систем здания.
• Создание в помещениях определенных температурно-климатических условий (температура, влажность, освещенность).
• Противопожарные мероприятия.
• Поддержание несущих конструкций в хорошем состоянии.
• Обслуживание и наладка инженерных систем здания (вентиляция, отопления, водоснабжение, электроснабжение).
• Охрана.

Клининг

Содержание здания в благоприятных санитарных условиях является залогом комфортных условий труда или проживания в нём. К санитарным работам относятся:

• Сухая и влажная уборка помещений.
• Уборка окружающей территории.
• Вывоз мусора и других отходов производства или эксплуатации.

Ремонтные работы

Под ремонтом понимается комплекс мер, направленных на восстановление работоспособности объекта, либо в качестве профилактики поломок. В зависимости от степени ремонта и его предназначения выделяют три вида ремонта:

• Плановый ремонт. Предназначен для предупреждения отказов систем здания, или для улучшения санитарного и эстетического состояния.
• Капитальный ремонт. Замена или восстановление целых систем, либо частей здания, в случае их износа и выхода из строя.
• Аварийно-восстановительный ремонт. Производится для оперативного устранения последствий разрушений и поломок, которые произошли в результате внештатных ситуаций.

Таким образом, любое здание нуждается в периодическом обслуживании. Это не только создаст нормальные условия для его эксплуатации, но и продлит срок его службы. Поэтому, данный комплекс работ лучше доверить профессионалам.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

• Квартира 100 кв. м.
• Дом 100 кв. м.

Посмотреть результаты

 Загрузка ...