Этапы подготовки земельного участка перед строительством дома в Спб

Перед началом строительства загородного дома необходимо максимально подготовить земельный участок. Для этого, в первую очередь, нужно определить границы собственности, согласно кадастровым планам. С этой целью рекомендуется обратиться в организацию, имеющую юридически узаконенное разрешение на производство подобных работ. К примеру, кадастровые работы в Санкт-Петербурге осуществляет «Центр кадастровых решений», на их официальном сайте http://ckr-kadastr.ru можно ознакомиться с перечнем всех работ.

Выноска периметра участка – важный этап подготовки

В случае если будущие временные и капитальные сооружения выйдут за красную линию, избежать штрафа в денежном эквиваленте не представиться возможным. Для выполнения подобных специфических работ, организацией с которой будет заключен договор подряда, на место высылается группа специалистов, с соответствующим оборудованием. Границы участка закрепляются геодезистами с помощью деревянных колов и составляется акт, данные работы можно заказать на сайте http://ckr-kadastr.ru. В документе обязательно должны стоять подписи производителя геодезических работ, собственника и жильцов соседних участков.

Производство работ

После того, как границы площадки будут узаконены, можно преступать к производству работ. В первую очередь необходимо удалить весь растительный слой и заменить его дренирующим грунтом. Это во многом позволит сократить сроки строительства и избавит от нежелательных проблем в процессе производства работ. Согласно имеющемуся на руках проекта строительства дома, необходимо вынести в натуру его границы. Очень важно в каком месте будут производиться работы по устройству фундамента и всего сооружения в целом. Закрепление осей будущих несущих стен здания также осуществляется с применением обыкновенных колов. Желательно после выполнения подобной работы закрепить отдельные точки на местности. Для этого может пригодиться обыкновенная рулетка метражом 50 м.

И так, место основной застройки определено. Теперь нужно определить место хранение основных строительных материалов. Площадка под хранение не должна быть на большом расстоянии от места строительства. Очень важно, чтобы был обеспечен к ней беспрепятственный подъезд автомобильного транспорта. Данное условие максимально снизит объем ручных работ по доставке материала на строительную площадку. Но и расстояние от ближайшей возводимой стены дома должно быть не менее десяти метров, обеспечивая необходимый технологический разрыв для удобства проведения строительных и монтажных работ.

Инженерные коммуникации

Для сокращения сроков строительства к участку предварительно должны быть проведены необходимые инженерные коммуникации: электричество и водоснабжение. Не секрет, что большинство современных строительных агрегатов и механизмов работают исключительно только от электрической сети, без наличия воды невозможно изготовить ни один строительный раствор.

Одним из важнейших этапов подготовки земельного участка под застройку является устройство оградительного сооружения по всему периметру. Монтаж забора позволит предотвратить нередкие случаи вандализма и хищения ценных строительных материалов. Выбор материала для строительства забора разнообразен, но рекомендуется выполнить монтаж временного ограждения из не кондиции, до завершения основной стройки.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

• Квартира 100 кв. м.
• Дом 100 кв. м.

Посмотреть результаты

 Загрузка ...