ГПЗУ в системе градостроительства
ГПЗУ в системе градостроительства является основным документом, который необходим для возведения строений или проведения их реконструкции. В случае когда проект строительства не соответствует градостроительному плану, то это чаще всего выступает главной причиной отрицательного заключения при проведении экспертизы строительного проекта, что, в свою очередь, приводит к отказу в выдаче разрешения на выполнение строительных работ. Перед началом всех работ обязательно узнайте, кто выдает разрешение на получение ГПЗУ.
Что такое ГПЗУ в системе градостроительства
Если возведенный капитальный объект или реконструированное строение не соответствует градостроительному плану, то собственник не сможет получить разрешение, необходимое для ввода строения в эксплуатацию.
ГПЗУ в системе градостроительства включает в себя градостроительный регламент, который требуется на этапе подготовке к проведению экспертизы проекта, необходимой для того, чтобы получить разрешение на возведение и ввод построенного здания в эксплуатацию. Для его получения потребуются собрать определенные документы для получения ГПЗУ (она же выписка из ПЗЗ).
Документ не формулирует никаких новых регламентов, а всего лишь отражает режим допускаемого законодательством использования имеющегося участка. Процесс подготовки плана регламентируется существующими законами г. Москва. Несмотря на это, существующие нормы довольно часто нарушаются государственными органами, которые уполномочены подготавливать и выдавать ГПЗУ. Так, например, чиновники довольно часто просто бездействуют и превышают все сроки, установленные действующим законодательством, в течение которых хозяин участка должен получить на руки план.
Именно по этим причинам специалисты советуют воспользоваться услугами компании, оказывающей посреднические услуги при получении градостроительного плана. Сотрудники такой организации, благодаря имеющейся квалификации и накопленному опыту работы, могут значительно ускорить процесс получения градостроительного плана. Среди услуг, предоставляемых такой компанией, стоит отметить:
Проведение консультаций по проблемам, связанным с выдачей плана участка, а также обращениям в судебные инстанции для обжалования незаконных действий органов, ответственных за выдачу этого документа.
Подготовка квалифицированных заключений по проблемам, которые связаны с утверждением и выдачей документа на руки.
Сопровождение на высоком профессиональном уровне всей процедуры получения документа или внесение в него необходимых поправок.
Защита интересов собственника земли в разнообразных судебных инстанциях при рассмотрении дел, связанных с незаконными решениями госорганов при выдаче документа на руки.
Загрузка ...Статьи по теме: