Инвестиции в недвижимость в 2016 году
Стоит ли инвестировать в недвижимость в 2016 году? Из-за нестабильной ситуации в отечественной экономике вопросы о вкладах становятся более актуальными. Инвестирование в недвижимость Львова считалось выгодным всегда. Здесь масса плюсов для вкладчиков. Но выгодно ли вкладывать деньги в недвижимое имущество в 2016 году? Разберемся на примере разных видов инвестирования.
Если вы хотите покупать недвижимость для того, чтобы в дальнейшем перепродавать с наценкой, то столкнетесь с проблемами. Даже до кризиса такая задача была сложной. Тяжело найти покупателя, который согласится приобретать объект по предложенной стоимости. Ведь для своей выгоды придется ее увеличивать. Конечно, если рыночная стоимость поднялась со временем, то споров не будет. А если продавец ставит цену выше рыночной, то у покупателя появляются сомнения.
В конце 2014 года была массовая покупка недвижимого имущества из-за страха жителей обвала рубля. Теперь же эксперты утверждают, что вторичный рынок жилой недвижимости практически встанет на месте. Купить квартиру смогут только люди с приличным доходом. Ведь и процентная ставка по ипотечному кредиту увеличилась. Желающих купить недвижимость будет еще меньше. Если купить квартиру сейчас для дальнейшей перепродажи, то вы не выиграете. Обещается снижение цен в 2017 из-за уменьшения спроса. Поэтому продать купленную квартиру дороже не получится. Вывод: инвестировать капитал в недвижимость для перепродажи выгодным в этом году не является. Такая же ситуация и с земельными участками.
Покупка коммерческой недвижимости раньше считалась довольно выгодной. Сейчас эксперты считают, что на фоне кризиса спрос на коммерческие объекты упадет. Вообще прогнозируют пустующие офисы и торговые площадки. Вывод: в этом году не выгодно вкладывать деньги в коммерческие объекты.
Хоть строительные работы сейчас идут не так интенсивно, как в прошлые года, все-таки стройка идет. И у многих возникает соблазн вложить деньги в площадь на начальной стадии строительства. Такое желание вполне объяснимо. Ведь законченный объект можно продать на 15-20% дороже. Но следует помнить, какая ситуация в экономике сегодня. Уже в конце прошлого года было «заморожено» много проектов. Риски от такого вида инвестирования во время кризиса увеличились.
В точки зрения сохранения капитала инвестирование в недвижимость считается выгодным. Но если вы хотите получить финансовую выгоду, то в кризис подойдет вариант со сдачей в аренду жилой недвижимости. Спрос на такое предложение есть всегда. Тем более в настоящее время, когда у людей финансовые проблемы, они не могут позволить себе взять ипотеку для покупки жилья. Если есть нужное для покупки квартиры количество денег, то смело вкладывайте их в покупку квартиры. Стабильный ежемесячный пассивный доход вам будет обеспечен. Нужно только обязательно застраховать имущество на случай пожара и ЧС.
Получается, что инвестировать в недвижимость в 2016 году стоит, но только не все виды подходят для этого, и не каждый способен найти нужную сумму инвестиций.
Загрузка ...