Ипотека в свете проблем на финансовых рынках
Ипотечный рынок затаился, ожидая приближения второй волны кризиса. Многие помнят 2008 год, когда во время финансовой неразберихи, ипотечная система сильно пошатнулась.
Положение усугубляется внешними валютными долгами США перед странами Еврозоны, хотя многие финансисты утверждают, что такого плачевного положения, как в 2008 году ожидать не стоит, и даже в случае экономических проблем все будет протекать по более легкому сценарию.
Однако инвесторы всего мира нервничают, равно как и валютные биржи, поскольку доллар находится в крайне нестабильном состоянии, его финансовая основа разительно меняется изо дня в день, при чем то в лучшую, то в худшую сторону.
Поэтому и граждане, решившие обратиться к ипотечной программе с целью покупки недвижимости, находятся в прострации, не зная до конца, стоит ли это делать именно сейчас, или же повременить, опасаясь повышения процентных ставок по кредиту в случае девольвации доллара.
Одна надежда на то, что фондовые рынки в скором времени успокоятся, тогда можно будет ожидать определенной стабильности. Проблема же с ипотечными кредитами, по большому счету, может возникнуть из-за дефицита финансов в банковской системе, однако последнее время в этой области достаточно средств. Вкладчики продолжают оформлять депозиты в банках, прельстившись высокими процентами, в 2008 же году наблюдалась обратная картина. Поскольку большое количество денег нужно умело запустить в работу, а самой выгодной на сегодняшний день структурой является ипотека, то банкиры и в последующем будут развивать и усовершенствовать эту структуру, даже в случае ухудшения мировой экономической ситуации.
Ипотека шаг за шагом
Ипотека набирает стремительную популярность среди желающих приобрести собственное жилье, но не имеющих на это достаточно средств. Но к вопросу ипотеки необходимо подойти ответственно, оценив все преимущества и недостатки.
Для начала реально оцените свои потребности и возможности. Покупая квартиру в ипотеку без первоначального взноса важно учесть следующие факторы: суммы первоначального взноса, количества членов семьи, стажа на последнем месте работы, заработной платы, на какой срок займа и какую сумму Вы претендуете. Ознакомьтесь с предложениями банков, их условиями предоставления жилья в кредит, в какой валюте необходимо будет выплачивать ежемесячные платежи. Не стоит выбирать банк с наименьшей процентной ставкой, сначала внимательно узучите все условия, т.к. многие банки имеют дополнительные комиссии, при оплате которых Вы значительно переплачиваете.
Если Вы определились с выбором банка, то далее Вам предстоит сбор документов. Уточните заранее у сотрудников отделения, какие справки и документы Вам понадобятся при оформлении. После рассмотрения Вашей заявки, банк примет решение по вашему кредиту и в случае положительного ответа Вы уже сможете подыскивать себе жилье, ориентируясь на сумму, которая будет предоставлена Вам по программе ипотеки.
При совершении сделки обязательно страхование, также банк проводит оценку недвижимости, техническую оценку состояния дома. Для оценки жилья рекомендуется нанять независимого технического эксперта, который определит все преимущества и недостатки данного жилья. Особое внимание уделите договору перед его подписанием, внимательно изучите его, по непонятным пунктам задайте интересующие вопросы.
После оформления договора сделки Вы полноправный владелец жилья!
Источник http://msk-development.ru/ipoteka/
Загрузка ...