Как определить несущую стену в панельном доме
Перепланировка квартиры в панельном доме – явление сегодня нередкое. Но для осуществления радиального ремонта существует одно препятствие – стены в таких домах по большей части несущие. В перегородке делать проем для межкомнатной двери можно, если получить соответствующее разрешение. С несущей конструкцией дело обстоит сложнее. Поэтому сначала нужно определить какие стены несущие в панельном доме, а какие нет.
Для определения статуса стены ее необходимо измерить. Толщина перегородки находится в диапазоне 80-100 мм, а несущей стены – 140-200 мм. Обычно внутриквартирные перегородки устанавливают из гипсобетонных панелей, а роль несущих стен выполняют железобетонные конструкции. В некоторых домах толщина несущей может быть немного меньше стандарта – 120 мм.
Получив после снятия мерки параметр 120 мм или меньше, можно смело утверждать, что имеем дело с перегородкой. Если значение больше, значит, перед вами несущая стена. Чтобы не ошибиться в измерениях, предварительно нужно снять слой штукатурки и учитывать измерения без этого слоя.
Есть вариант намного проще – посмотреть план дома, который есть в УКС вашего населенного пункта. Умея читать строительные чертежи, можно получить информацию в техпаспорте квартиры, который есть у каждого квартиросъемщика. И все-таки лучший вариант – обратиться к инженеру БТИ.
Можно ли сделать проем в несущей стене
Многих жителей панельных домов интересует вопрос: можно ли сделать проем в несущей стене? Большинство людей считает, что этого делать нельзя категорически, так как такая перепланировка грозит разрушением конструкции всего дома. Это мнение ошибочно, в особых условиях кардинальную перепланировку делать все-таки можно.
Самая большая проблема, если квартира, в которой хозяева надумали делать капитальный ремонт с вырезкой проема в несущей стене, находится на нижних этажах (1-3). Стены этих квартир принимают на себя максимальные нагрузки конструкции всего дома.
Разрешение на перепланировку можно получить лишь в том случае, если изготовить специальную перемычку, которая примет на себя нагрузку панелей верхних этажей. Комиссия по перепланировке перед выдачей разрешения учитывает несколько факторов:
- толщину стен;
- количество этажей выше;
- техническое состояние дома в целом и квартиры в частности;
- структуру стены (материал);
- расстояние от проема до других стен и потолка;
- соотношение размеров стена/проем.
- Поэтому однозначно ответить на заданный вопрос невозможно.
Для получения разрешения на перепланировку собственник жилья должен предоставить в БТИ пакет документов: заявление по образцу, план квартиры, проект предстоящей реконструкции, сертификат собственности на жилье.
Загрузка ...Статьи по теме: