Как правильно купить квартиру в новостройке
При покупке квартиры в пригороде существует множество рисков. Чтобы не ошибиться с покупкой и не приобрести вместо комфортной квартиры с хорошей планировкой, квартиру с кучей проблем, советуем вам ознакомиться со статьей на сайте Roomia.ru. Мы же расскажем основные моменты.
Цена. В пригородной новостройке, цена за 1 кв. м не должна быть ниже 800-900 $. Если же цена ниже, значит, строительная компания скрывает какие-то минусы в жилье, либо в последующем цена будет гораздо выше, нежели указанная в рекламе.
Земля. Обязательно стоит обратить внимание на государственный акт на право собственности участка и на целевое назначение земли. Это особенно важно, если касается стройки в пригороде. На коттеджных и садовых участках строятся многоэтажные дома( 5-9 этажные). При покупке такого жилья в новостройках существует проблема ввести их в эксплуатацию.
Инвесторам иногда приходиться месяцами, и даже годами жить практически на стройке, не имея ни воды, ни отопления. При этом, не имея возможности ни продать, ни оформить такое жилье. Если застройщик надежный, то все земельные документы будут в наличие и в порядке.
Разрешение на строительство здания. Следует проверить разрешение, они бывают двух типов — разрешение на строительство или декларация.
Проект. Очень важно обратить внимание на репутацию и опыт проектной компании. Немаловажная часть проекта – это планировка квартиры. Если она спланирована по европейским стандартам, то кухня будет большой, а спальня относительно небольшая, но коридоры просторные. Видов проектирования существует очень много, поэтому важно не ошибиться и подобрать необходимые для Вас условия.
Так же должно присутствовать наличие проектной экспертизы, это является большим плюсом для покупателя. Необходимо узнать у застройщика, какой уровень объекта. Начиная с 4 категории, проведение экспертизы становится обязательным, а начиная с этой категории, дома попадают в районы с хорошей инфраструктурой.
Загрузка ...