Как проверить качество недвижимости в Воронеже, которую хочется купить

Собираясь приобрести жилое помещение в Воронеже, потенциальный покупатель должен представлять, на основании каких параметров можно судить о его качестве. Если осмотр недвижимости будет проходить поверхностно, то ее новый владелец может потом столкнуться с нежелательными сюрпризами и расходами.

Итак, что же является важным?

Общий вид всего дома нередко свидетельствует о необходимости капитального ремонта (трещины по стенам, облезлый фасад с потеками и пятнами плесени) или отсутствии заботы со стороны управляющей компании (запах канализации из подвала, отсутствие домофонов, разбитые окна на лестничных клетках, захламленная придомовая территория). Вряд ли тут будет комфортно жить, ведь такая ситуация может тянуться годами.

Состояние подъезда многое скажет о жильцах и их визитерах. Если лифт и стены разрисованы, лестницы замусорены, почтовые ящики в плачевном состоянии, можно сделать соответствующие выводы.

Занимаясь поиском двухкомнатной квартиры в Воронеже на сайте https://voronezh.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/, необходимо помнить, что квартиры на вторичном рынке надо осмотреть особо тщательно.

В квартирах на 1-м этаже бывает сыро из-за проблем с подвальным помещением, низкого расположения окон и близко растущих деревьев. Потолки и стены комнат на последнем этаже страдают от осадков, если покрытие крыши старое или некачественное.

Радиаторы отопления, сантехническое оборудование и трубы – все требует внимания. Надо попробовать, насколько горячи батареи, проверить работу кранов, душа, сливного бачка, заглянуть с фонариком под ванную и мойку. Если все допотопное, это снижает стоимость жилья.

В квартирах Воронежа старой застройки окна, балконные блоки не везде еще заменены на металлопластиковые. Деревянные же будут требовать шпаклевки, покраски, утепления на зиму и других забот.

Необходимо осмотреть стены и углы комнат на предмет отсутствия следов плесени, трещин, чтобы впоследствии не столкнуться с домовым грибком и проблемами в несущих конструкциях. Если в квартире сделан ремонт, надо оценить его качество, добротность, чтобы не платить за возможную бутафорию.

Полезно спросить у жильцов расположенных рядом квартир о бесперебойности работы лифта, отопления, водоснабжения, при этом можно будет увидеть, каковы ближайшие соседи. Осмотрительный покупатель не пожалеет времени на тщательный осмотр недвижимости, ведь это поможет ему совершить по-настоящему удачную сделку.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

• Квартира 100 кв. м.
• Дом 100 кв. м.

Посмотреть результаты

 Загрузка ...