Авторский надзор — контроль со стороны разработчика проекта над осуществлением строительства или отделки объекта согласно положениям проектной документации. Контроль ведется специалистами проектной организации, инженерами или, например, архитекторами. Надзор производится, чаще всего, на протяжении всего периода строительно-отделочных работ. При необходимости, дополнительно на первых этапах ввода недвижимости в эксплуатацию.

Когда авторский надзор обязателен

В соответствии с законодательством Республики Беларусь, при выполнении работ с объектами офисного или, например, торгового назначения, от контроля можно отказаться. Он обязателен в случае, когда строительству, восстановлению или, предположим, отделке подлежат:

• Мемориалы, иные объекты культурного наследия;
• Технически сложные и уникальные строения;
• Опасные производственные сооружения.

Отказ от услуг автора проектной документации в вышеуказанных случаях обернется крупными штрафами и прочими санкциями.

Задачи авторского контроля

Осуществление надзора — платная услуга, которая впоследствии полностью окупается. Ключевые решаемые с нею задачи:

1. Соблюдение сметы. Разработчик проекта может предупреждать перерасход финансовых средств. Например, на неоправданное применение стройматериалов и нецелесообразный выбор «дорогих» технологии.
2. Внесение изменений. Предусмотреть все нюансы заранее — сложно. По мере строительства и отделочных мероприятий, даже высококачественные проекты часто нуждаются в доработке. Контроль со стороны автора дает возможность своевременной корректировки любого объема, но с сохранением начальной художественной идеи.
3. Надзор над соблюдением нормативов. Дополнительный контроль позволяет избегать нарушений исполнителями, проверять качество применяемого ими оборудования и материалов. Результат — максимальная надежность и долговечность недвижимости, сниженные риски ее преждевременного разрушения и наличия скрытых дефектов.

Подытоживая: авторский надзор — полезный инструмент, предназначенный для недопущения ошибок и своевременного выявления отклонений. Он оказывает большое влияние на стоимость, продолжительность и качество строительно-отделочных мероприятий. За счет отсутствия неоправленных отступлений от проектной документации, последующая успешная сдача объекта в эксплуатацию гарантирована.