Когда требуется профессиональная оценка недвижимости?
При оформлении ипотеки сотрудники банка часто требуют от заемщика оценки недвижимости, на которую он собирается брать кредит. Причем разрешают взять отчет только в тех организациях, которые аккредитованы в этом банке. Это делается для того, чтобы еще раз точно установить стоимость жилья, получить официальное подтверждение этой цены от проверенного партнера. Именно из этой оценки и исходит банк при предоставлении заемных денег. Если выяснится, что клиент хочет взять сумму, которая намного превышает реальную цену объекта, то в ссуде ему будет отказано.
Также услуги оценочной компании будут интересны тем, кто решил застраховать квартиру. Ведь страховые организации оформляют полис лишь на ту сумму, которая подтверждается в реальном времени. Ведь владелец квадратных метров заинтересован сказать, что в квартире у него был шикарный дорогостоящий евроремонт, хотя в реальности в помещении стояла разруха. Потом этот хозяин подожжет жилье с целью получения материальной компенсации на основании только своих слов. Чтобы этого не произошло, сотрудники страховой и оценочной компании выезжают на объект до подписания договора, а все выплаты происходят только на основании реальных сведений о состоянии жилого помещения.
Оценка недвижимости необходима при оформлении кредита под ее залог, в Иваново независимую оценку советуем заказывать http://v-experto.ru/ocenka-kvartiry-doma. Банки и другие кредитные организации не выдают деньги без оценочного отчета. При вступлении в наследство человек также может использовать этот отчет, но сейчас обычно нотариус для вычисления размера госпошлины пользуется кадастровой стоимостью.
Некоторые пользуются услугами оценочной компании при выставлении своей квартиры на продажу. Хотя таких, если честно, единицы. Ведь чаще всего владельцы предпочитают узнавать примерную стоимость жилья в риелторских агентствах. Это связано с тем, что за профессиональную оценку недвижимости приходится сразу же платить деньги, а агент берет свой гонорар только по факту продажи. Но надо понимать, что маклер заинтересован в быстрой реализации объекта, поэтому называет цену несколько ниже, чем это бы сделал профессиональный оценщик, работающий за гарантированное вознаграждение.
Загрузка ...Статьи по теме: