Коммерческая ипотека: легок ли путь развития бизнеса?
В настоящее время все более популярным и перспективным направлением ипотечного кредитования становится коммерческая ипотека. Ипотечное кредитование коммерческой недвижимости, складов, офисов широко применяется во всем мире. Из-за хорошего спроса на этот вид кредитования в нашей стране, появились специалисты, профессионально занимающиеся ипотечным кредитованием нежилых помещений – офисных зданий.
Опыт зарубежных компаний показывает, что доходность от сдачи в аренду коммерческой недвижимости практически равна, а порой и выше доходности любой сферы малого бизнеса, что позволяет использовать этот вид кредита.
Суть коммерческой ипотеки заключается в том, что кредит выдается на покупку нежилых помещений, под офис, магазин, под залог этого же помещения, дц-к5.рф — типичный объект коммерческой ипотеки. Ипотечное кредитование имеет ряд отличий от жилищного – это высокие ставки по кредиту и короткие сроки погашения. Как и в жилищном кредитовании, получить ипотечный коммерческий кредит возможно только при оценке платежеспособности заемщика, в частности это касается наличия первоначального взноса. Оценку пройдет и помещение на который выдается кредит.
Минусы коммерческой ипотеки в нашем законодательстве. По закону организация должна купить объект, заключить сделку купли-продажи и только потом можно оформить на него закладную, чтобы получить кредит. В связи с этим такой вид ипотечного кредитования характерен в основном для крупных компаний.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что после внесений необходимых дополнений в закон об ипотеке, ипотечное кредитование коммерческой недвижимости станет такой же прибыльной инвестицией, как квартиры и также быстро будет развиваться.
Загрузка ...Статьи по теме: