Наиболее важные вопросы об аренде квартиры в Петербурге
Наиболее востребованный класс жилья?
Многочисленные российские и иностранные посетители города обеспечивают спрос на элитное жилье. Поэтому, на сегодняшний день, наибольшей популярностью в посуточной аренде пользуется именно элитное жилье.
Двумя годами ранее, три четверти базы элитного жилья приходилось на Центральный район. Остальная треть была рассредоточена на Петроградской стороне, на Васильевском острове и в Московском районе. Однако минувший год скорректировал местоположение рынка аренды элитного жилья. Появилась тенденция к смещению спроса на квартиры в сторону окраин. Семейные горожане отдают предпочтение отремонтированным и технически оснащенным квартирам в Петербурге. Причем, например, снять квартиру на неделю в Питере люди стараются те, которые располагаются в новых, охраняемых домах, и в которых в наличии есть комфортная парковка.
За последние годы Крестовский остров был застроен современными жилищными комплексами элитного класса. Поэтому, наряду с набережными Петроградской стороны, богатыми на объекты современного строительства, Крестовский остров является одним из лучших, так как предлагает огромное количество элитного жилья, сдающегося в аренду.
Элитное жилье смещается к окраинам?
Квартиры, расположенные на верхних этажах домов, находятся в хорошем состоянии и имеют отличную отделку. Кроме этого, хорошие подъезды, круглосуточное видеонаблюдение, консьерж, оптоволоконная связь, парковочное место для автомобиля – все это предоставляется появившимися недавно объектами в новых домах класса «элит» на Охте и Озерках (Выборгский район). Выгодно и то, что по сравнению с центром города, цены не высокие и доступные, но при этом жилье отвечает всем требованиям, которые только могут предъявить арендаторы.
В прошедшем году в центре Питера вырос объем предложений на дорогие квартиры, сдаваемые в аренду посуточно. Эта тенденция объясняется тем, что владельцы дорогих апартаментов перебрались на постоянное место жительства в загородные дома. Поэтому дорогие квартиры сдаются в аренду. Прогнозируется, что предложения и дальше будут активно расти.
Как оформить договор аренды посуточно?
Что бы снять квартиру на неделю в Питере нужно заключить соглашение между двумя физическими лицами, которое является официальным документом и имеет юридическую силу. Арендный договор заключается в письменной простой форме между хозяином квартиры и квартирантом, обязательного нотариального удостоверения не требует, однако при желании сторон такой договор может иметь смысл.
Можно ли снять квартиру без договора?
Конечно же, возможен и вариант без заключения договора. Но, если между сторонами действуют лишь устные договоренности, то вскоре как у квартиранта, так и у хозяина жилплощади могут возникнуть проблемы. Наниматель не сможет зарегистрировать временное место проживания в органах внутренних дел, т.к. доказательств того, что его пребывание в квартире законно не будет. В свою очередь хозяин квартиры, пренебрегший договором, может столкнуться с тем, что квартирант испортит имущество квартиры, сдаст её в субаренду и так далее.
Главные пункты договора аренды
Во избежание неприятных ситуаций, всё-таки стоит составить арендный договор, а при его составлении и подписании стоит обратить внимание на важнейшие пункты:
- Предмет договора.
- Адрес и размеры снимаемой квартиры/комнаты.
- Данные сторон (ФИО, паспортные данные, регистрация по местам жительства).
- Порядок и размер внесения платы за аренду.
- Ответственность обеих сторон.
- Срок сдачи квартиры
- Срок продления договора
- Дата оформления документа.
Важной и неотъемлемой частью договора аренды является акт сдачи и приема квартиры. Стоит обратить внимание и на опись находящегося в квартире имущества. Особо важен пункт «Ответственность сторон», в котором прописаны важные обязанности для обеих сторон.
Загрузка ...