Сегодня не у каждой семьи есть возможность купить квартиру, не оформляя ипотечный кредит. Действующие процентные ставки и цены на недвижимость вынуждают заемщиков переплачивать двойную стоимость. В такой ситуации возникает вопрос – накопить сумму полностью или все-таки обратиться в банк.

Купить квартиру в новостройках, например в https://1trest.ru/, можно как за наличные, так и в кредит: перед принятием решения нужно сравнить плюсы и минусы.

Оформление ипотеки: отказаться или решиться?

Решение о том, чтобы приобрести недвижимость в кредит, принимается, как правило, если возникла необходимость срочно переехать. Стоимость квартиры остается неизменной на весь срок кредитования, а размер платежей не будет увеличиваться.

Однако, получение ипотеки влечет за собой переплату в двойном размере. В случае, если произойдет обвал цен на недвижимость, купленный объект обесценится.

• Большая переплата. Иногда сумма достигает стоимости квартиры.
• Длительный срок выплат. Есть вероятность, что финансовое положение заемщика изменится.
• Риски обвала цен. Тогда купленная в ипотеку квартира обесценится.

Еще один возможный минус – снижение ставок по кредитам. В таком случае можно обратиться в другой банк с заявкой на рефинансирование и заключить более выгодный ипотечный договор.

Покупка на накопления

Многие предпочитают не обращаться в банки, покупая недвижимость за наличные. Накопить крупную сумму сложно, но вполне реально.

Для этого должен быть высокий стабильный доход – можно откладывать с каждой зарплаты крупную сумму. Если подобрать недорогой вариант квартиры, денег вполне хватит на ее покупку: не придется переплачивать по кредиту на протяжении долгих лет.

Отсутствие уверенности в финансовой стабильности – еще одна причина отказаться от кредитования и рассчитывать только на свои силы. Формирование накоплений – занятие менее рискованное, чем невыполнение обязательств перед банком.

В случае, когда вопрос о приобретении квартиры не стоит остро, а рассматривается лишь возможность расширения жилполщади, можно не спешить – просто откладывать комфортные суммы каждый месяц, чтобы накопить на покупку.

Ответ на вопрос – накопить или купить квартиру в ипотеку – зависит от финансового положения будущего владельца недвижимости. Принимая решение, следует обратить внимание на:

• Предлагаемую процентную ставку, размер платежа и общей переплаты по кредиту.
• Размер заработной платы и ее стабильность.
• Рынок недвижимости. Стоимость выбранной недвижимости должна быть объективной.

Отсутствие срочности переезда и наличие собственной жилплощади, которую хотелось бы увеличить – не повод оформлять ипотечный кредит. В остальных случаях, когда переезд становится необходимостью, можно ознакомиться с предложениями банков и выбрать выгодное.