Особенности покупки квартиры студии
Квартира-студия отличается от обычных квартир наличием одного большого помещения, объединяющего обычно кухню и гостиную. Данный факт может рассматриваться и как преимущество, и как недостаток. Дело в том, что этот формат жилья вызывает самые противоречивые эмоции. С одной стороны, он позволяет реализовать любые дизайнерские фантазии. С другой — не даёт ни малейшей возможности для уединения. Вы всегда будете находиться одновременно на кухне, в зале, рабочем кабинете и спальне. Кто является покупателем таких квартир? Одинокие люди, студенты, семейные пары без детей, люди творческих профессий. В какой ценовой категории представлены студии? Во всех существующих, включая премиум и бизнес класс.
Стоит отметить, что данный формат жилья часто присутствует в обычных микрорайонах. На странице http://b-domodedovo.ru/south-domodedovo/ можно купить квартиру в «Южном Домодедово» любой конфигурации, в том числе и студию. Застройщики полюбили такие объекты, потому как они требуют минимум внимания. Их наличие позволяет максимально грамотно распределить жилую площадь этажа, увеличив количество квартир на площадке.
На что стоит обратить внимание при покупке?
Главное преимущество квартир студий заключается в их новизне. Они появились сравнительно недавно, а значит, велика вероятность купить недвижимость в идеальном состоянии даже на вторичном рынке. Сразу стоит уточнить, что речь в данный момент идёт о помещениях, конфигурация которых была заложена в проектную документацию. Сегодня можно найти студию, которая была сделана из обычной «однушки». Стоит ли покупать такую недвижимость? Да, если перепланировка официально зарегистрирована в соответствующих документах. Однако на практике такие квартиры попадаются крайне редко. В большинстве случаев снос перегородок производится несанкционированно, что говорит о значительном снижении уровня безопасности жилья, а также о проблемах документального характера.
Сегодня на сайтах объявлений можно встретить такое понятие как «студия смешанного типа». Что это такое? Конфигурация такого помещения предусматривает наличие общей и одной изолированной комнаты под спальню. При покупке такой квартиры также стоит заглянуть в документацию. В своё время популярность данного формата жилья поспособствовала глобальной перестройке типовых квартир, причём не самым законным способом.
Юридический вопрос
По закону все квартиры, включая студии, являются жилыми. Это говорит о том, что ваша собственность может выступить основанием для получения прописки, а, следовательно, целого ряда социальных преимуществ и всевозможных благ. Многие современные застройщики, работающие с коммерческими проектами, умышленно причисляют их к жилым. По большому счёту, все стандартные апартаменты гостиничного типа являются студиями. Однако данный факт не делает их жилыми. Почему стоит избегать таких предложения? Потому как такая собственность не имеет привязки к инфраструктурным объектам. При этом налоговые сборы, а также размер стоимости коммунальных услуг будет в несколько раз выше.
Загрузка ...