Оценка жилого дома: основные моменты процедуры

Хоть квартиры и популярны в больших городах, для семейных пар все же лучше жить в собственном доме. По этой причине коттеджи, таунхаусы и домовладения по-прежнему в цене. Еще это весомый объект недвижимости, который регулярно участвует в различных сделках. Для определения рыночной стоимости, актуальной в настоящее время, проводится оценка жилого дома. Расскажем, в каких ситуациях это необходимо в случае с домовладением и что влияет на цену.

Когда нужна оценка жилого дома

Необходимость в оценке домовладения может возникнуть перед покупкой или продажей. Особенно отчет эксперта важен, если будет оформляться ипотечное кредитование. Банки требуют точную стоимость объекта сделки. Оценка жилого дома нужна при оформлении страхового полиса. Часто экспертизу заказывают при разделе имущества, распределении долей при наследстве. Жилой дом оценивают, чтобы подтвердить комфортные жилищные условия при усыновлении или удочерении. Органы опеки должны быть уверены, что ребенок будет жить в добротном доме с ремонтом.

Что влияет на стоимость жилого дома

Местоположение домовладения. В этой категории оценивается район города или сам по себе населенный пункт. В расчет берутся условия жизни, наличие работы и социальных благ. Также при оценке учитывается наличие социальной, развлекательной и деловой инфраструктуры и транспортная доступность.

Квадратура помещения с учетом жилых и нежилых зон, балконов, террас. Параметр стоимости прямо пропорционален размеру площади дома.

Оценивается состояние домовладения снаружи и изнутри. Наличие отделки и ремонта прибавляет стоимость объекту. Учитывается год постройки дома, материал (кирпич, блоки, саман), присутствие и исправность коммуникаций. При оценивании внутренней отделки эксперт обращает внимание на то, как давно проводился косметический и капитальный ремонт, какого качества материалы и насколько они свежие.

Дома с мансардой, с двумя или даже тремя этажами не редкость. Этажность постройки также влияет на ценообразование.

Если домовладение находится под охраной — настроена система видеонаблюдения, “Умный дом”, то это тоже плюс к стоимости объекта.

Благоустройство территории — еще один параметр, прибавляющий или снижающий цену жилого дома. Если выполнен ландшафтный дизайн, есть зоны отдыха и барбекю, бассейн, сад, то такой дом, естественно, будет стоить значительно дороже.

Получите консультацию специалистов перед началом оценки жилого дома.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

• Квартира 100 кв. м.
• Дом 100 кв. м.

Посмотреть результаты

 Загрузка ...