Плюсы и минусы квартир вторичного жилья и в новостройке
Плюсы квартиры в новостройке
1. Юридическая безопасность. Покупатель не связывается с частными лицами, рискуя быть обманутым. А условия кредитования и ипотек для «новостроя» намного выгодней.
2. Ощущение свежести и современности.Людям больше нравится всё новое, чем бывшее в употреблении.
Использование современных материалов и технологий, актуальная планировка, освоение новых территорий – все это делает новостройки более интересными.
3. Помещение свободно от чужой энергетики. Никто посторонний не знает, что и как в этой квартире. Никто в помещении не ругался, не делал фотографий. Безо всякой эзотерики, предыдущие жильцы могли бы что-то испачкать и сломать, оставить какие-либо дефекты,найти скрытые недостатки помещения. И зачем им отказываться от «прекрасного» жилья?
5. В новом доме все отпразднуют новоселье почти в одно и то же время. И все на позитиве. Микроклимат, который сложится, будет зависеть от каждого. Кроме того, алкоголик или наркоман вряд ли позволит себе купить квартиру в новом доме. И никаких тараканов.
6. Достаточно низкая цена. Она может быть значительно ниже подобного, но вторичного жилья. Сейчас это особенно значимо. Лишь бы давали гарантии, что дом достроят.
Минусы квартиры в новостройке
1. Запах стройки, известковая пыль, строительный мусор. «Прелести» ремонта могут сохраняться много месяцев. Слой белой пыли на вещах, вечное ощущение её под пальцами, на волосах, кашель от известки, её запах преследует… Повсюду валяются камни, железки, тряпки, которые «вот-вот» вывезут. Вытоптанная трава, котлованы… Это всё просто опасно.
2. «Доделки». Новая квартира похожа на кота в мешке – обязательно придётся что-то доделывать, менять. Во сколько это выльется? Неприятно проводить всё свободное время в ремонте.
3. Вечный шум. Жужжание дрели, стук, грохот со всех сторон, так как все соседи заканчивают ремонт. А ещё они устанавливают мебель, вешают полки, подключают бытовую технику и отмечают новоселье снова и снова.
4. Отсутствие инфраструктуры. Точечная застройка практикуется реже, чем создание новых микрорайонов. В первую очередь, в них строят дома, а лишь во вторую — создают объекты инфраструктуры. Для жильцов новостроек это нередко создает некоторые неудобства.
Плюсы квартиры вторичного жилья
1. Проверено предыдущими владельцами. Если в жилье что-то не так (ту же канализацию должны начать эксплуатировать, материалы должны дать усадку, любая случайность может произойти), то первые хозяева это ощутили и, вероятно, исправили. Если и нет, то они должны предупредить о минусах и если уж дом простоял пару лет, то вряд ли он разрушится в ближайшие годы. Для новостроек никто не даст стопроцентной гарантии, ведь первый год самый показательный – всплывут все недостатки.
2. Ремонт уже сделан. Можно не делать даже косметического ремонта, если предыдущие хозяева его сделали достойно.
3. Сформировалась атмосфера. Прошло какое-то время, сообщество сформировалось – выстроились отношения. Проверить, шумные ли соседи, какого они социального уровня. Всё это важно и нужно сделать.
4. Развитая инфраструктура. Как правило, вокруг вторичного жилья давно была сформирована и развита
инфраструктура — детские образовательные учреждения, поликлиники, магазины, почта, аптеки, оступность общественного транспорта. Это, несомненно, плюс.
Загрузка ...Статьи по теме: