Покупка квартиры с помощью долевого строительства
Данный вид строительства подразумевает под собой вложение денежных средств в недвижимость на этапе ее строительства. Покупка квартиры с помощью долевого строительства несет в себе определенные риски, но и большие выгоды. Именно поэтому данная тема весьма актуальна в последние годы. Самым большим риском и неопределенностью является застройщик, с которым будет необходимо сотрудничать.
При вступлении в долевое строительство нужно учитывать особенности приобретения площади через застройщиков.
Застройщики это организации, которые занимаются разработкой и контролем всего процесса строительства либо реконструкции недвижимости. Застройщик может быть и физическое лицо. Такие организации несут ответственность за весь процесс строительства, а также оформления документов.
Чтобы уменьшить риск вашего вложения в долевое строительство, а также избежать неприятных ситуаций стоит тщательно и ответственно подойти к выбору застройщика.
Необходимо узнать:
1. Бывают ли задержки у этой организации, и сколько объектов ведется данной компанией
2. Имеются ли все документы на строительство, такие как: разрешение местных властей на строительство, договор с подрядчиками, которые будут заниматься строительством
3. Узнать наличие большого опыта у застройщика, отзывы о конкретной компании
Вся эта информации имеется в открытом доступе, а при обращении к конкретному застройщику стоить обратить внимание на наличие следующих документов:
1. Проектная и экспертная документация, а также лицензия на проведение строительных работ
2. Учредительные документы организации
3. Документы из налоговых органов
4. Заключение независимого аудитора
5. Свидетельство государственной регистрации данного предприятия
Если вы решили иметь дело конкретным застройщиком то следует заключить договор инвестирования, в котором будут отражены следующие моменты: цена объекта, срок и форма оплаты, гарантия, обычно не менее пяти лет, а также срок, по истечении которого, квартира переходит в собственность покупателю.
Загрузка ...