С каждым годом расширяется строительство индивидуальных жилых домов. Коттеджи и целые коттеджные поселки растут как грибы после дождя. В этих условиях человеку, только собирающемуся начать строительные работы, важно избежать многих типичных ошибок. Грамотное планирование будущего строительства основывается на определении оптимального размера жилища, так, чтобы оно было достаточно комфортным и относительно недорогим в эксплуатации.
Типичная ошибка многих сегодняшних застройщиков, выросших в маленьких советских квартирах, состоит в стремлении иметь дом как можно большего размера. Усиливают ажиотаж и риэлторы, оценивающие жилище исходя, прежде всего, из его площади.
Но вряд ли задумываются будущие домовладельцы о тех проблемах, которые порождает просторное строение: больших затратах на отделочные работы и меблировку, крупных счетах за отопление и многих других, и которые отсутствуют в жилищах небольшой площади.
Понятие «малый дом» довольно относительное и условное. Современные исследования и практика европейских стран показывают, что для средней семьи из четырех человек оптимальной является площадь дома в пределах от 150 до 180 квадратных метров.
Основным преимуществом малого дома являются меньшие затраты труда и материалов на его строительство. Сэкономленные на возведении стен средства можно израсходовать на приобретение эффективных систем отопления и водоснабжения, а также на оформление современного интерьера. К тому же в эксплуатации малый дом обходится гораздо дешевле, т. к. требует меньше затрат на отопление, водоснабжение, вентиляцию, освещение и кондиционирование.
Однако и в небольшом доме не следует экономить на комфорте, который особенно проявляется в обустройстве гостиной, ее меблировки, наличии камина.
Типичным примером малого дома для среднестатистической семьи может служить четырехкомнатный жилой дом с тремя спальнями на мансарде. Проектом предусматривается кухня, котельная для индивидуального отопления, ванная комната, туалет. Гостиная имеет выход на террасу. По желанию застройщика предоставляется возможность блокированной застройки.
