Посуточная аренда – как сдать квартиру правильно
В таком городе, как Москва посуточная аренда является выгодной услугой. По стоимости она соответствует цене на аренду номера в отеле определенного уровня. Причем, зачастую, снять квартиру оказывается намного выгоднее, разница в стоимости может достигать 30 и даже 50%.
Для арендаторов преимущества аренды квартиры на короткие сроки в Москве очевидны. Во-первых, наличие оборудованной кухни избавляет их от необходимости питаться исключительно в ресторанах. Во-вторых, нет необходимости оплачивать дополнительные услуги, которые предоставляют отели: стирку одежды, чистку обуви. Если в квартире имеется стиральная машинка и утюг, все эти операции можно проделать самостоятельно, не затрачивая лишних средств.
Для владельцев жилых помещений краткосрочная аренда также является выгодной. Это связано с тем, что выйти из бизнеса можно в любой момент и без последствий. Так, если квартира хозяину срочно понадобится для собственных нужд (он решит переехать в нее жить, подарить родственнику или продать), не нужно ждать, когда закончится действие договора долгосрочной аренды или платить указанную в договоре сумму неустойки.
Кроме того, тем, кто планирует продажу собственной квартиры, посуточная аренда также выгодна. На поиск подходящего покупателя и экспонирование помещения можно потратить несколько месяцев и даже больше. Поэтому пустующую в ожидании нового владельца квартиру снять на сутки в Москве можно предложить приезжим или местным жителям, достаточно перейти на сайт и заполнить нужную форму. Такой способ аренды позволит без каких-либо сложностей показывать помещение тем, кто проявит интерес к его покупке.
Эксперты в области аренды жилья утверждают, что сегодня в Москве максимально дешево снять квартиру посуточно можно за 1500-2000 руб. в сутки. Если арендодатель по такой цене найдет клиентов и сможет сдать помещение в течение 20 дней в месяц, то его прибыль составит 30-40 тысяч рублей. В то время как при долгосрочной аренде ему удастся выручить не более 20 тысяч. Очевидно, что сдавать помещения на сутки – более выгодное мероприятие.
Правда, чтобы получить гарантированный доход, необходимо уделить большое внимание целому ряду параметров.
Так, чтобы повысить интерес к помещению, нужно особое внимание уделить его месторасположению. Ориентируясь на командированных работников, стоит акцентировать внимание на том, что квартира находится недалеко от административных учреждений или выставочных центров. В случае, если основной контингент клиентов – туристы, следует помнить: более востребованы помещения, которые находятся недалеко от достопримечательностей и мест проведения досуга. Также важно, чтобы жилплощадь располагалась недалеко от станций метро или остановок наземного общественного транспорта – такое жилье является особенно популярным.
Не менее важен и комфорт – этому фактору клиенты сегодня уделяют самое пристальное внимание. Поскольку при аренде на сутки помещение рассматривается в качестве альтернативы номеру в отеле, важно предусмотреть наличие удобной мебели: стола, стульев, кровати. Кроме того, необходимо позаботиться о наличии необходимых принадлежностей в ванной комнате. Как минимум, там должны присутствовать полотенце, мыло, прочие туалетные принадлежности.
Что касается обустройства кухни, здесь стоит помнить, что чайник, микроволновая печь и холодильник – обязательные ее компоненты. Также квартира выглядит более привлекательной, если на кухне имеется плита и необходимая посуда. Комнату риэлторы советуют оборудовать телевизором, DVD-плеером, интернетом с проводным и Wi-Fi-подключением. Не лишней будет и стиральная машина.
И конечно, сдавая квартиру в альтернативу гостиничному комплексу, нельзя забывать о привлекательном интерьере. Клиента важно заинтересовать своим предложением и убедить его в том, что он сделал правильный выбор. И качественный ремонт, привлекательный интерьер в этом вопросе играют весомую роль.
Соблюдая все перечисленные условия, арендодатель сможет успешно конкурировать на рынке подобных услуг в столице и гарантированно наращивать свою клиентскую базу. А это – всегда увеличение доходов.
Загрузка ...