Преимущества покупки жилья на вторичном рынке
Конечно, наличие реального жилья (а не где-то на бумаге, как в случае с незавершенным строительством) это главное преимущество жилья на вторичном рынке. При необходимости квартиру можно осмотреть, проверить заявленное качество условий, убедиться, что все коммуникации на месте. Это невозможно сделать при приобретении жилья в строящемся доме.
Сами банки тоже больше предпочитают для выдачи ипотеки вторичное жилье, так как в таком случае риски уменьшаются. В случае невыполнения заемщиком обязательств по договору банк может просто выставить на продажу жилье, что невозможно в случае, когда строительство только на этапе проекта. Таким образом получить кредит на покупку вторичного жилья легче. Ставка по ипотеке в таком случае тоже будет ниже, нежели в случае жилья первичного. В среднем эта разница около трех или пяти процентов.
Как только было приобретено жилье и оформлены права на собственность, можно сразу его использовать. Если приобретено жилье первичное, то счастливого момента заселения придется ждать долго. Тем более стройка может быть заморожена из-за того, что проект стал убыточным или из-за ряда других причин. И при самом худшем раскладе можно остаться и без квартиры и без денежных средств.
Выбрать место приобретения недвижимости так же легче, обратившись на вторичный рынок. Подобрать квартиру можно именно в том районе, который необходим и наиболее удобен. Например, чтобы рядом была вся инфраструктура, парковка, детский сад, школа и поликлиника, вот ссылка для поиска вторички в Костроме. Отталкиваясь от пожеланий клиента любое агентство, занимающееся недвижимостью, сможет подобрать достаточное количество вариантов, что гораздо сложнее сделать, когда клиенты хотят приобрести первичное жилье. Стоит учесть, что новые строения есть не в каждом районе.
Стоимость вторичного жилья повышается каждый год. Положительную динамику роста отмечают все эксперты. Это показывает, что такую недвижимость, в дальнейшем, можно будет выгодно продать. То есть в непредвиденной ситуации собственник не понесет убытков.
В итоге нужно запомнить, что перед покупкой жилья на вторичном рынке необходимо внимательно убедится в правомерности документации, так как риск мошенничества все-таки присутствует.
Загрузка ...Статьи по теме: