Однокомнатная квартира в новостройке: принимаем квартиру от застройщика.
На что сдует обратить внимание, что бы после не платить лишние деньги за устранение дефектов.
Задумавшись о собственных квадратных метрах Вас привлекла продажа однокомнатных квартир от застройщика, и Вы решили инвестировать средства именно в эту недвижимость. И вот позади месяцы ожидания, период стройки закончился и приближается время, когда Вам торжественно вручат ключи от новой квартиры. Что бы не купить, так называемого, «кота в мешке», принимая квартиру у застройщика, прежде всего следует обратить внимание на следующее:
Самое главное, не спешите и не считайте процесс приема квартиры простой формальностью. После подписания акта приемки все выявленные дефекты Вы будете исправлять за собственный счет. Этого можно избежать, если предъявить застройщику все недочеты и письменно зафиксировать их в акте. В этом случае застройщик обязан все исправить в обговоренные сроки и в нужном объеме.
Лучше принимать квартиру со специалистом, компания «Квадрат Приемка» может предложить помощь в приемке квартиры у застройщика в Спб. Согласуйте дату встречи и запаситесь бумагой, ручкой, лампочкой (для проверки освещения), любым небольшим прибором, который подключается к сети в 220 V (можно взять с собой зарядное устройство для телефона), отвес (что бы проверять отклонения стен).
Перепишите номера электрических счетчиков, газовых и счетчиков на воду, а так же их показания.
Непосредственный осмотр квартиры:
- Проверьте стекло-пакеты (нет ли трещин, зазоров между рамой окна и стеной, легко ли открываются створки, удостоверьтесь в наличии всех ручек). Отдельное внимание уделите балконной двери: не перекашивает ли ее при движении и надежно ли она расположена в раме.
- Проверьте работает ли звонок. С помощью электрического прибора проверьте исправность розеток. Иногда в однокомнатные квартиры от застройщика устанавливают недостаточное количество розеток и выключателей, удостоверьтесь что они присутствуют в необходимом количестве.
- Тщательно осмотрите стены на предмет наличия бугров, трещин и других неровностей. Этими дефектами «грешат» многие 1 комнатные квартиры от застройщика. Обратите внимание на углы отклонения. Проверьте, заполнены ли раствором монтажные штыки и швы.
- Проверьте состояние всех кранов, посмотрите нет ли увлажнений в районе стояков.
- Посмотрите ровно ли установлены батареи, работают ли регуляторы температуры.
- Удостоверьтесь в наличии тяги в вентиляционных системах (на кухне, в ванной комнате).
Продажа однокомнатных квартир от застройщика — одно из профильных направлений риэлторских компаний и в их интересах, что бы вы как можно быстрее приняли работу, даже несмотря на наличие каких-либо дефектов. Не поддавайтесь на уговоры и в любом случае проверьте все очень тщательно.
Если ввиду определенных технических причин, Вы не имеете возможность проверить некоторые параметры квартиры, то обязательно укажите этот факт в акте.
Если же Вас все устраивает, то можете смело подписывать акт прием- передачи и владеть долгожданными квадратными метрами!
Загрузка ...