Продаём квартиру в новостройке в Симферополе
Продажа недвижимости в Симферополе – вполне обычное явление, ведь в этом городе стройки ведутся постоянно, пополняя жилищный фонд города. Инвесторы считают достаточно привлекательными такие вложения — затраты окупаются многократно. Строятся новые микрорайоны с домами разного уровня: от эконом-класса до люксовых апартаментов с максимальными удобствами. Соответственно, и цены на жильё в Симферополе имеют существенный разброс, даже применительно к объектам новой застройки. Стоимость квартиры в новостройке города зависит от многих факторов.
Приведём основные:
- район застройки (чем дальше от города, тем дороже, и наоборот);
- материал, из которого изготовлен дом (панельные плиты — дешевле, монолит или кирпич — дороже);
- материалы, используемые для отделки и ремонта (при первичной отделке);
- наличие или отсутствие паркинга, консьержа;
- наличие или отсутствие полноценной детской площадки;
- развитая инфраструктура (транспортная развязка, школы, больницы, остановки).
Продать квартиру в новостройке в Симферополе – не самая сложная задача, ведь спрос на эти объекты достаточно высокий. В первую очередь, таким жильем интересуются молодые семьи, готовые взять ипотечный кредит. Данный продукт банки более охотно предоставляют под новую застройку.
Конечно, подобное жилье стоит дороже вторичного, поэтому ваш покупатель, скорее всего, обеспечен и готов принять адекватную цену, которую вы назовете. Стоит разумно оценить существующий рынок. Обозначив конкретную цифру, убедитесь, что она реалистично вписывается в текущую тенденцию, сравните стоимость вашей квартиры с подобными объектами, вот например. Продавая свой объект дешевле, вы с трудом сможете приобрести что-то равноценное в этом же городе. Прося завышенную сумму, вы рискуете очень долго ждать своего покупателя.
Если же вы, напротив, планируете купить квартиру, которая относится к категории — новострой, то следует щепетильно отнестись к выбору подходящего объекта. Естественно, вы ищете недвижимость по критериям, обозначенным выше. Вам они известны. Но, кроме внешней стороны вопроса, позаботьтесь и о других нюансах. Не забудьте проверить документы, подтверждающие право собственности на имущество. Это может быть свидетельство о праве собственности или праве на наследование. Важными бумагами является кадастровый паспорт и заключение оценщика. Также нужно идентифицировать личность продавца, детально ознакомившись с его паспортом.
После заключения устного договора оформляется письменный. Лучше всего сделать это с помощью юриста. Подписав договор купли-продажи, вы и продавец сдаете документы в Регистрационную палату, где и производится регистрация договора. Через несколько дней вам останется лишь вернуться в это же учреждение и забрать подтвержденные бумаги. Если вам кажется сложной описанная процедура, подстрахуйтесь с помощью юриста или агентства по недвижимости. Благодаря профессионалам вам не придется самостоятельно вникать во все тонкости процесса. Они сделают все за вас: найдут подходящее жилье (или покупателя), оформят все бумаги, и вы избежите очередей и трат времени.
Загрузка ...