Продажа в лизинг недвижимости России
В рынке недвижимости есть один подраздел — рынок лизинга недвижимости. Он имеет зарождающееся состояние в России и . Даже не смотря на то, что уже в 2005 году заключались первые контракты.
По подсчетам специалистов в Москве работает не более ста компаний, занимающихся лизинговыми услугами. Из их числа только десять занимается недвижимостью. Эти фирмы очень часто связаны с крупнейшими банками. Большой конкуренции на лизинговом рынке не наблюдается. Главная причина — отсутствие дешевых кредитов. Взятие 1-2 миллионов долларов под большим процентов не под силу малым компаниям. поэтому банки нехотя выделяют средства на этот рынок. Оценить объем рынка практически невозможно, так как он находится в зарождающемся состоянии.
Так какие выгоды можно извлечь из приобретения недвижимости в лизинг?
Для покупателя — это приобретение объекта в собственность по окончанию срока лизинга и погашению всех платежей. Важным является то, что платежи по лизингу на прядок меньше суммы основного долго и немного выше стоимости аренды. Последнее — налоговые льготы для покупателя.
Объектом лизинговых продаж могут выступать объекты недвижимости, такие как цеха(склады) или даже бизнес центры, четких граней не имеется. Плюсом является то, что рынок насыщен подобными объектами.Перспективы развития лизингового рынка: ежегодное возрастание операций с недвижимостью, при этом тренд длится от трех до семи лет. Ожидается появление крупны игроков, которые поспособствуют на рынок. Потребитель еще не подготовлен для таких услуг, но в ближайшее время будет пересмотрено отношение к кредитам на приобретения имущества.
Загрузка ...Статьи по теме: