Разрешение на строительство дома
Любое строительство должно быть легальным. Это означает, что у застройщика в первую очередь на руках должно быть разрешение на строительство здания. При помощи выдачи данного вида документа власти могут контролировать ход застройки.
Разрешение на строительство дома на участке – в своем роде гарантия соблюдения технических и санитарных норм, которые предусмотрены законом в том населенном пункте, где ведется строительство. Выдачей разрешения занимается орган самоуправления на основании таких документов как:
- Заявление.
- Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором будет производиться строительство.
- Градостроительный документ.
- Архитектурный проект.
- Заключение экспертов проектной организации (если необходима экспертиза).
- Копия свидетельства аккредитация фирмы, которая выдавала заключение.
У Вас не должно возникнуть трудностей, если вся документация полностью соответствует техническим и санитарным нормам, а также разрешенному использованию участка.
Разработке документации необходимо уделить должное внимание. Архитектурный проект является одним из основополагающих документов для ведения строительных, монтажных, инженерных работ. В данном виде документа необходимо учесть все тонкости инфраструктуры будущего здания и проведения к нему коммуникаций, задуматься над благоустройством прилегающей территории.
Проект разрабатывают специальные проектные организации. Часть разработки проекта может взять на себя подрядчик. У подрядчика есть возможность напрямую общаться с заказчиком, для того чтобы уточнить детали строительства. Застройщику гораздо выгоднее, чтобы проектом и возведением здания занималась одна компания.
Проект должен быть выполнен на основании условий, которые в свою очередь выдаются коммунальными службами, учитывающими порядок подведения коммуникаций к объекту. Все расчеты должны прилагаться к проекту – это значительно облегчит ввод в эксплуатацию здания. Проектную документацию необходимо зарегистрировать в органе самоуправления, после этого ее нужно присоединить к заявлению на получение разрешения на строительство здания. В некоторых случаях орган местного самоуправления может затребовать справку о юридической “чистоте” участка.
Разрешение на возведение здания имеет срок действия – не более 3 лет. В течении этого времени строительство должно быть начато. Разрешение на строительство выдается в 2 экземплярах – один застройщику на руки, другой остается в органе самоуправления.
Источник https://proekt-sam.ru/
forcestroy.ru/articles/stroitelstvo/razreshenie-na-stroitelstvo-doma.html
Загрузка ...