Регистрация в коммунальной квартире: кто, кого и как может прописать

С точки зрения прав собственности коммунальная квартира отличается от обычной жилплощади тем, что собственнику может принадлежать лишь жилое помещение (комната), а места общего пользования, такие как ванная, кухня, уборная, коридор, являются совместной собственностью. Именно поэтому регистрация в коммунальной квартире обладает рядом особенностей.

Вообще, изначально стоит определить, кому принадлежит право собственности в конкретной «коммуналке». Коммунальные квартиры по правовой принадлежности делятся на частные и муниципальные. В частной квартире собственником является гражданское лицо, в муниципальной – муниципалитет. В зависимости от данной принадлежности порядок регистрации и число необходимых для этого документов будет различным.

Порядок регистрации в коммунальной квартире с частным собственником

Когда собственником является частное лицо, порядок регистрации на имеющейся жилплощади других граждан, как родственников, так и нет, полностью совпадает с регистрацией на любой другой частной жилплощади: в квартире, доме.

Вопреки распространенному мифу, в такой квартире нет необходимости собирать подписи о согласии с других собственников квартиры. Прописка дополнительного человека осуществляется на частной территории собственника, а значит, лишь он решает, прописывать кого-то или нет. Отказ в регистрации на основании отсутствия заверенного согласия соседей можно считать неправомочным, его легко обжаловать в суде.

Порядок регистрации в муниципальной «коммуналке»

Регистрация в коммунальной квартире, собственник которой – муниципалитет, происходит несколько сложнее.Так, необходимо получить согласие от муниципалитета, оформленное документально. Также нужны нотариально заверенные согласия всех прописанных в коммунальной квартире (за исключением тех, кто не достиг 18 лет). Но это актуально лишь в случае, когда прописывается сторонний человек, а не близкий родственник.

Помимо этих справок, в паспортный стол необходимо предоставить договор соцнайма, финансово-лицевой счет (либо ордер на жилплощадь), а также паспорт человека, к которому регистрируют, и паспорт прописываемого гражданина. После проверки всех предоставленных документов, что занимает несколько дней, будет проставлен штамп о регистрации, либо выдан отказ на осуществление данной услуги.

Отказ на регистрацию дополнительного человека в коммунальной квартире может быть выдан в случае, когда при вписывании еще одного гражданина, доля площади, приходящаяся на каждого зарегистрированного ранее, становится меньше нормы жилплощади, установленной законом.

Стоит отметить, что регистрация в коммунальной квартире ребенка к одному из родителей или к обоим родителям осуществляется без необходимости получать согласие муниципалитета и остальных жильцов, и отказать в таком случае УФМС не вправе.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

• Квартира 100 кв. м.
• Дом 100 кв. м.

Посмотреть результаты

 Загрузка ...