Рынок недвижимости в Москве
Вполне возможно, что они опять начнут потихоньку ползти вверх, пока снова не достигнут своего порога или же, наоборот, останутся на том уровне, до которого снизились. В любом случае обвала ожидать не стоит: стремительно растущее население столицы нуждается в гораздо большем количестве жилья, чем та способна ему предложить. Примерно схожая ситуация наблюдается в категориях «типовая панель» и «типовой кирпич». Небольшие квартиры в 6–11-этажных кирпичных и 9–16-этажных панельных домах отличаются не слишком удачной планировкой и высокой степенью износа. При этом первые все-таки пользуются несколько большей популярностью, поскольку теплоизоляция и прочие качественные характеристики кирпичного жилья лучше, чем у панельного. Современные же панельные дома высотой от 16 этажей и новостройки эконом-класса причин дешеветь не имеют. Постоянно совершенствуются старые серии и разрабатываются новые, растут площади комнат и кухонь, появляются просторные холлы, а главное — улучшается качество строительства.
Такие квартиры, конечно, заметно дороже хрущевок, но здесь покупатель хотя бы понимает, за что он платит несколько сотен тысяч долларов. К сожалению, недорогой новострой занимает весьма незначительную долю в общем объеме первичного рынка Московской недвижимости. Так, по данным компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», в феврале почти 74 % от общего объема предложения составляли монолитно-кирпичные дома. Во-первых, панельная застройка постепенно перемещается за МКАД, а во-вторых, значительная часть возведенных квадратных метров уходит на реализацию различных социальных программ. Все это подстегивает цены на то немногое, что осталось и предлагается к продаже. Прогнозы на этот счет, к сожалению, неутешительны: строить большие объемы панельного жилья в Москве практически негде, поэтому резервов для заметного увеличения предложения в этом сегменте нет.
Как выбрать надежную компанию застройщика?
Ежегодно в городах с большим количеством жителей, таких как, например Москва строиться большое количество зданий. По окончании строительства данные здания будут использоваться не только как жилые дома, но и как магазины, офисы и т.д. Если Вы проживаете в одном из таких городов и у Вас есть желание приобрести квартиру в новостройке в Москве от застройщика, то самой главной задачей для Вас будет, среди большого количества разнообразных строительных компаний выбрать ту, которой Вы сможете с лёгкостью доверить свои деньги.
Реклама для Вас может стать первоисточником информации о строительных компаниях. Купив любой журнал о недвижимости Вы сможете ознакомиться с рекламными статьями о строительных компаниях. Однако не спешите слепо довериться рекламе. Постарайтесь разузнать больше информации о той строительной компании, которая Вам приглянулась. Одним из способов является посещение форумов дольщиков жилья. Однако не сильно доверяйте той, информации, которая написана на том или ином форуме, так как положительные отзывы о какой- либо строительной компании могут быть написаны самой компанией. Аналогично, авторами отрицательных отзывов могут быть и конкуренты. Ознакомившись с данными тематическими форумами, Вы сможете почерпнуть для себя стартовую информацию о рынке недвижимости.
Если у Вас есть знакомые, которые недавно приобретали объект недвижимости, то Вы можете расспросить их, в какую строительную компанию они обращались и на каком именно застройщике они остановили свой выбор.
Очень важную роль также играет репутация строительной компании, которую она завоевала на рынке недвижимости. Если компания является надёжной, то чаще всего она будет являться участником какого-либо профессионального объединения и это будет для неё являться дополнительным плюсом.
Следующим шагом будет наведение справок о том, какое количество времени данная строительная компания работает на рынке недвижимости, сколько имеется в наличии сданных домов, и каково количество объектов, которые строятся.
Что касается стоимости объекта недвижимости, то она не должна быть ни сильно заниженной, ни сильно завышенной.
Остановившись на конкретном застройщике, посетите офис данной компании и ознакомьтесь с учредительными документами, документами о государственной регистрации в государственных органах, документами на объект недвижимости, находящийся в процессе строительства, а также с пакетом документов для оформления покупки.
Также хотелось бы отметить, что при покупке объекта недвижимости Вы можете обратиться за помощью к опытному юристу.
Источник https://etagindv.ru/
Загрузка ...