С чего начать строительство дома
Проживание в собственном доме с приусадебным участком имеет много преимуществ: тишина, приватность, вид из окна, свежий воздух, безопасные игры детей на своем дворе. Еще один положительный момент – удобная вам планировка. Многим возведение дома кажется запредельно трудным – на самом деле это не так. В этой статье максимально информативно представлены ответы на вопрос: с чего начинать строительство дома на участке? Особенности каждого этапа и краткие рекомендации помогут вам совершить первые шаги на пути к строительству своего дома.
Выбор участка
С чего начать строительство собственного дома? Ответ довольно простой – с выбора земельного участка. Это первый, довольно важный этап, который не стоит игнорировать. От правильности выбора зависит комфорт вашего будущего проживания и качество постройки. Неважно, вы уже являетесь владельцем определенной территории, или только ищите выгодные варианты, перед созданием проекта нужно провести геологическое исследование земли. Полученные данные помогут правильно выбрать способ заложения фундамента, а также обойти опасные места. К непригодным под строительство территориям относятся:
- торфяники;
- заболоченная местность;
- насыпные грунты;
- участки с высоким уровнем грунтовых вод.
При выборе также учитывайте примерные размеры будущего дома, и их соотношение к придомовой территории. Слишком маленькие участки не позволят полноценно обустроить подсобные помещения, а слишком большие – требуют определенных затрат по уходу.
На стоимость земли влияют такие факторы:
- Месторасположение – чем больше расстояние до города, тем меньше расходов на приобретение земли.
- Размеры – цена увеличивается пропорционально площади. Если вы нашли для покупки большую территорию по низкой цене – стоит подробнее узнать обо всех нюансах такого предложения.
- Инфраструктура и наличие коммуникаций – низкий спрос на отдаленные участки, которые требуют дополнительных вложений для подключения канализации, электричества, водо- и газоснабжения, соответственно ведет к пониженной стоимости.
Создание проекта
С чего начать строительства дома? Как и в любом деле – сначала нужен план.
Существует три варианта пути на это этапе:
- купить готовый вариант;
- обратиться к специалистам;
- спроектировать самостоятельно.
Многие строительные компании предлагают готовые проекты домов либо услуги индивидуальной разработки. При самостоятельном проектировании, без специальных навыков и опыта, вы рискуете допустить ошибки, которые в будущем повлияют на ход строительства и повлекут незапланированные растраты. Заказывая индивидуальный проект, вы имеете возможность построить дом своей мечты, но для этого нужна солидная сума денег. Приобретая услуги специалиста, или самостоятельно разрабатывая план, вы должны иметь четкое представление о будущем сооружении:
- сколько необходимо спальных комнат;
- количество санузлов и их наполнение;
- этажность будущего дома;
- размер кухни, наличие кладовой;
- необходимость отдельной гардеробной;
- наличие балконов, лоджий;
- количество постоянно проживающих человек;
- размер кухни и гостиной.
Комфортный для проживания дом соответствует трем принципам:
- функциональный;
- надежный;
- эстетичный.
Оформление документов
Согласно законам Российской Федерации, любая стройка требует специального разрешения от соответствующих органов. Без необходимых документов, возведение жилых домов и коммерческой недвижимости является незаконным и подлежит сносу. Нужны ли вам такие проблемы? Поэтому после создания проекта рекомендуем обратиться в местные органы за разрешением на строительство. Процесс получения необходимых документов:
- при покупке земельного участка узнайте о его целевом назначении. Индивидуальное жилое строительство – только в этом случае земля подходит для возведения собственного жилого дома;
- подготовить полный пакет документов – паспорт, подтверждение права собственности на землю, копия проекта дома, акт проведения обследования земельного участка, документ, подтверждающий соответствие плана расположения построек на участке требованиям санитарной и пожарной службы;
- при наличии вышеуказанных документов, подается заявление в комитет архитектуры по месту размещения будущего частного дома. После этого выдается строительный паспорт объекта, который и является разрешением на возведение индивидуальной постройки.
Пройдя всю эту бумажную волокиту, вы можете с чистой совестью приступать к возведению дома.
Этапы возведения дома
Последний этап – непосредственно возведение дома. Вы действуете согласно полученным разрешениям и разработанному проекту. С чего начать строительство дома? Условно выделяют следующие этапы:
- подготовка земельного участка – разравнивание места под стройку, рытье котлована. Для этого используют специальную технику, которая поможет сохранить время и качественно выполнит необходимые работы. Также стоит заранее определить месторасположение хозяйственных построек, септиков и скважин;
- заливка фундамента – существует много вариантов заливки фундамента, в зависимости от свойства грунтов, размеров и особенностей сооружения. Фундамент – это основа будущего дома, поэтому подбирается более надежный способ, и экономить на данном этапе неприемлемо. Важный и заключительный этап возведения фундамента – его гидроизоляция. Это защитит строение от влияния грунтовых вод, снега и влаги;
- возведение стен – этот этап должен соответствовать двум основным требованиям: прочность и теплота. Строительный рынок предлагает широкий выбор материалов для постройки несущих стен и перегородок: кирпич, блоки (силикатные, керамические, керамзитобетонные), деревянный брус. С помощью новых технологий, возможно улучшить эксплуатационные характеристики дома. Выбор материалов зависит от финансовой возможности хозяина;
- перекрытия и кровля – при нехватке финансов и поэтапном строительстве, после сооружения крыши можно немного «заморозить стройку». Основное предназначение кровли – защита от непогоды. Для этой цели используют самые разные материалы – шифер, черепица, металлочерепица, одулин, профлист;
- установка окон и дверей – завершающий этап основных работ.
Внутренняя и внешняя отделка
Перед началом строительства дома необходимо детально просчитать будущие растраты. Не имея представления о стоимости строительства, трудно рассчитывать на результаты в желаемые сроки. Отделка фасада и внутренних помещений позволяет проявить все свои творческие таланты. Существует большое разнообразие отделочных материалов, которые позволят реализовать все ваши фантазии. Все зависит от ваших личных предпочтений и финансовых возможностей. В последнее время все чаще используют натуральные материалы – и это не удивительно. Экологичность, долговечность, эстетика – основные, но далеко не все характеристики натуральной отделки.
Компания «ПилоТорг» является производителем пиломатериалов, которые широко применяются при строительстве и отделке частного дома и дачи. Многолетний опыт работы в этом направлении, позволил достичь эффективных решений, благодаря которым компания предлагает качественную продукцию по доступным ценам.
Загрузка ...