Сдам комнату без посредников или арендная квартира, где хочется жить
Реальность экономической ситуации вынуждает многих какое-то время проживать в съемном жилье. Поэтому одним нужно знать, как получать стабильный доход от сдачи жилья, а другим – как скорее арендовать комфортное жилье у адекватных хозяев.
Реальность экономической ситуации в стране в целом и Подольске в частности вынуждает многих какое-то время снимать жилье. Большой опыт формирует у арендодателей подозрительность и расчетливость. В свою очередь, это пугает арендаторов, а в чрезмерных проявлениях заставляет нарушать договоренность и искать лучшие варианты. Хозяин убеждается, что верить никому нельзя, и думает, как сдать квартиру понадежнее. Временные жильцы отчаянно мечтают о собственном доме или более адекватном отношении. Круг замкнулся. Есть ли выход?
Как стать арендодателем и получать доход?
Давайте учиться делать это цивилизованно!
Во-первых, примите как факт права жильцов. На время это тоже их дом. Обсудите заранее режим встреч. Если сдаете комнату, логично установить замки на внутренние двери и обсудить условия нахождения на площади друг друга. Не будьте назойливы, задумавший украсть сделает это быстро, добросовестный начнет уставать от ваших «случайных» визитов. Также жильцы – не бесплатные психологи или няни.
Во-вторых, меры безопасности. Во избежание затрат мало разместить объявление бесплатно. Составьте опись всех предметов, особенностей помещения (сколы плитки, дефекты обоев), заверьте ее подписями, договорившись о правилах возмещения урона. Застрахуйте свое имущество. Возьмите копии паспортов жильцов, приготовьте для показа свои документы. Доверие может быть только взаимным!
В-третьих, доходы. Назначьте адекватную цену. Рациональнее стабильно получать меньшую сумму, чем содержать пустую квартиру или наблюдать частую смену жильцов. Составьте официальный договор найма. Вместе со страхованием это обеспечит хорошие отношения с соседями и налоговой инспекцией. Оплата за первый и последний месяцы проживания – тоже защита от возможного ущерба.
Советы арендующим жилье для комфортного существования
Если вы обрадовались объявлению «сдам комнату или квартиру», не торопитесь. Вы все-таки встретитесь с посредником между вами и желанными метрами. Это будет хозяин жилья. Поэтому разрешите дать несколько рекомендаций:
- Все-таки, по одежке встречают. Первое впечатление должно работать на вас.
- Возьмите подтверждающие вашу личность документы. Обещания принести потом рождают недоверие. Убедитесь, что перед вами – собственник или доверенное лицо.
- Прорепетируйте разговор с возможным хозяином, найдите баланс в выражении заинтересованности. Низкая степень – риск отказа из-за ненадежности как клиента, очень высокая – соблазн увеличить цену.
- Все условия обсудите заранее.
Завершающий совет: прочтите другие статьи моего блога, смело обращайтесь за консультацией. Мой опыт станет вашим сторонником в сделке по аренде жилья.
Загрузка ...