Секрет популярности Дуплекса
Дуплекс и таунхаус: в чем разница и сходство между ними
Формат загородного жилища городского типа не так давно появился в российском исполнении, в то время как нашли широкое распространение во многих странах. Нам не всегда понятно, что стоит за тем или иным заимствованным словом, обозначающим тип жилища и в чем заключается разница между ними.
Таунхаусом мы называем часть строения в 2–3 этажа, разделенного на секции, каждая со своим входом, полностью изолированная от других, смежная с соседним лишь одной стеной. Каждый из таких блоков имеет небольшой земельный участок, часто гараж или парковочное место. В России такие блокированные здания строятся в основном в ближайших окрестностях, в 20–30 кв. от больших городов.
Современный уровень развития транспорта и инфраструктуры поселков на такой удаленности позволяет не чувствовать себя оторванным от цивилизации, привычного места работы или общественной активности. В то же время стоимость земельных участков позволяет строить малоэтажные комплексы как повышенной комфортности, так и класса «эконом». Чаще всего они образованы 4–8 блоками, иногда включают в себя до 12 секций. Таунхаус, состоящий только из двух секций, называют дуплексом. Количество секций — это один из признаков,определяющих разницу между ними. В сущности, это самостоятельный коттедж с придомовой территорией, находящийся в собственности двух семейств.
Право собственности
Дуплекс можно рассматривать как блокированное здание с минимально возможным количеством блоков и как коттедж, разделенный между двумя собственниками. Это самый комфортный вариант таунхауса: минимальное количество соседей, большая площадь квартиры, более просторная придомовая территория. То, чем он отличается от коттеджа, – экономичность в строительстве, проведении и поддержке коммуникаций.
Дуплекс и таунхаус: то, в чем еще состоит разница между ними, содержится в правовом статусе собственности. Первый из них может строиться на земле, предназначенной как под индивидуальное строительство, так и под дома из нескольких квартир. Строительство многоквартирных жилищ на земле под ИЖС запрещено законом. Такое жилище – это частное владение с долевым участием семейств.
Что купить, таунхаус или дуплекс, зависит от места права на единоличное владение в структуре ваших приоритетов и представлений о комфорте. Часто объекты обоих видов недвижимости объединяются в огороженные охраняемые комплексы и поселки с общей охраной, внутренней инфраструктурой, совместной ответственностью за организацию коммунального обслуживания. Теперь, зная разницу, вам проще будет сделать выбор и принять правильное решение.
Загрузка ...Статьи по теме: