Стоит ли самостоятельно снимать квартиру в Подольске?
«Сниму квартиру в Подольске самостоятельно!» — думают многие граждане, желая избежать оплаты комиссионного вознаграждения специалисту по аренде.
Рассчитывая на то, что в небольшом Подольске легче собирать информацию и быть мобильным, потенциальные квартиранты начинают самостоятельный поиск, не задумываясь о возможных рисках и потере времени или средств.
Действительно, что же такого может случиться с людьми, желающими найти и в Подольске, не прибегая к помощи профессиональных риэлторов?
При самостоятельном поиске жилья можно столкнуться с:
- информационными агентствами;
- недобросовестными собственниками;
- мошенниками, выдающими себя за сотрудников агентств недвижимости или частных специалистов.
В каждом из случаев арендатору могут грозить неприятные последствия или сложности при проживании в квартире.
1. Информационные агентства
В период кризиса и после него информационные агентства стали образовываться в большом количестве. Это конторы, предлагающие клиентам приобрести за определенную (далеко не маленькую) оплату информацию о сдающихся квартирах в Подольске. Как правило, эти конторы предлагают снять комнату либо квартиру по нереально низким ценам, чем и привлекают самостоятельных арендаторов.
Получив от подобной фирмы список с адресами и телефонами «собственников», вы будете долго и безрезультатно пытаться договориться хоть с одним из них. Из всего списка полученных неизвестными путями телефонных номеров собственников будет всего несколько, да и то, сдать квартиру в Подольске они не желают.
Вернувшись в конторы, вы с удивлением услышите, что деньги не возвращаются, а телефоны все проверенные, и еще час назад эти люди сдавали недвижимость. Если будете настаивать на возврате оплаты, вам предложат еще один список. И так будет продолжаться, пока вам не надоест.
2. Собственники, не желающие выполнять обещания
Собственники, стремящиеся сдать квартиру в наем без участия риэлторов, не всегда оказываются честными и адекватными гражданами. Более того, обычно напрямую хотят работать именно те, кому отказали в помощи все агентства и частные специалисты, услышав о непомерных ценах или сложных условиях.
При просмотре и заселении такие граждане приятно общаются и обещают нормальные условия проживания за доступную цену. Но стоит немного подождать и вам повысят арендную плату, попросят съехать в течение двух дней или предложат подселить еще пару человек. Естественно, это никому не нравится, и арендаторы, повоевав с владельцем, снова отправляются на поиски квартиры.
3. Мошенники
Этих обаятельных и легких в общении людей сложно вычислить с первого взгляда. Они представляются риэлторами, которые действуют по договору от имени владельца квартиры.
Предлагают цены чуть ниже рыночных, адекватные условия и вежливо общаются на протяжении всего процесса. Четко составленный договор, пунктуальность и обаяние производят впечатление практически на всех арендаторов, которые с радостью подписывают договор с «хорошим» собственником.
Обычно, через некоторое время выясняется, что арендаторов несколько, и каждый из них уже оплатил один-два месяца проживания. А еще чуть позже объявляется собственник, который с удивлением объясняет, что месяц назад сдал квартиру тому самому приятному человеку.
Можно заключить, что оптимальным решением все-таки является обращение к риэлтору, который сможет гарантировано предоставить жилье в аренду без последующих волнений и неприятностей. К тому же можно сэкономить финансовые ресурсы и собственное время, если снимать квартиру в Подольске с помощью профессионального агента по недвижимости.
Загрузка ...