Технические планы и требования к ним
В сфере недвижимости государство обязано брать на себя регуляторные, разрешительные и контролирующие функции, ведь строительство капитальных сооружений, капитальный ремонт и перепланировка, а также все виды операций с недвижимостью должны проходить в рамках российского законодательства с соблюдением всех специфических нормативных требований в данной сфере.
Именно поэтому в РФ был создан Государственный кадастр недвижимости, который является единственным инструментом легализации любого капитального сооружения. Федеральный закон под номером 221, озаглавленный, как «О государственном кадастре недвижимости», однозначно гласит: объект, не зарегистрированный в Кадастре, для государственных органов есть несуществующим и незаконным.
Без технического плана в Кадастр не попасть
Все тот же вышеупомянутый ФЗ № 221 указывает, что постановка на кадастровый учет объектов недвижимости, которые были недавно возведены или изменение уже имеющихся в Кадастре сведений о таком объекте, возможна только при подаче технического плана.
Технические планы — это нормативные документы, содержащие в себе набор сведений, которые будут сохранены в государственном кадастре недвижимости. В планах указывается информация об объекте или его части, которая нужна для регистрации недвижимости в Кадастре или те сведения, которые раскрывают суть изменений произошедших с ранее зафиксированным в этом государственном реестре объектом.
Технические планы доверено составлять только профессионалам
Право разрабатывать и, самое главное, заверять технические планы законодательство дает только получившим специальное квалификационное разрешение кадастровым инженерам. В штате нашей компании «Меридиан» кадастровые инженеры, которые смогут в максимально сжатый срок изготовить технический план на любой объект капитального строительства, посетите наш сайт https://ucm-meridian.ru/. Приглашаем собственников зданий, квартир и нежилых помещений к сотрудничеству в области создания технических планов!
Какой тип недвижимости нуждается в оформлении технического плана?
>Подача плана нужна в процессе государственной регистрации и оформления кадастрового паспорта на такие типы недвижимости:
- только что возведенные капитальные сооружения, вне зависимости от их назначения (техплан нужен и коммерческим, и нежилым, и линейным, и, конечно же, жилым объектам);
- внутренние объекты капитального строения, то есть квартиры в домах, боксы в технических объектах или нежилые зоны в производственных зданиях;
- продаваемые или проходящие иную процедуру смены собственника объекты, строительство которых еще не завершено;
- здания, прошедшие реконструкцию или иную форму изменения планировки;
- капитальные строительные объекты, в кадастровом паспорте которых обнаружена ошибка.
Документ нужен для постановки на учет недавно возведенных зданий, документального узаконивания серьезной реконструкции уже зарегистрированных объектов и для любых коммерческих операций с объектами недвижимости, будь то продажа или даже дарение.
Загрузка ...