Услуги оценщика — это…
Оценка собственности становится актуальной во многих случаях, когда речь идет об определении цены на личное имущество или имущество, используемое для коммерческих целей.
Если говорится об оценке жилья, авто или оборудования, которое пострадало от действия третьих лиц, ДТП или других типов повреждений (например, порча ремонта), обычно процедура производится с целью получения возмещения. При этом оценка нужна или после наступления страхового случая, или до в зависимости от ситуации.
Оценка стоимости имущества может производиться по отношению к любому типу собственности, в том числе интеллектуальной. При этом основные методы оценки – это сравнительный, доходный и затратный.
Сравнительная оценка помещения позволяет определить его стоимость в разрезе учета цен на другие объекты такого же или иных типов. Определяется состояние дел на рынке, ассортимент вариантов, цены. На основании этой информации определяется стоимость помещения, а затем выдается заключение для нотариуса, который осуществляет последующую работу.
Доходная и затратная оценка производятся реже, они применимы не ко всем типам собственности, но к большинству из них. Определяется то, сколько средств нужно потратить на ремонт и необходимую модернизацию, каков доход можно получить от операций с собственностью.
Оценка для наследства необходима при распределении имущества между наследниками, а также при необходимости распределить стоимость одного объекта между законными претендентами.
Услуги независимой оценки необходимы при определении общей цены на здания, сооружения, дома, квартиры. При этом играют роль не только состояние недвижимости, но и местоположение, транспортная развязка, доступность к инфраструктурным объектам, прилегающая территория, риски. Также может быть отдельно произведена рыночная стоимость участка.
Подлежат определению цены летательные аппараты, морские суда, которыми пользуются как в личных целях, так и коммерческих. Личные цели обычно охватывают исключительно сферу страхования.
Предприниматели же страхуют оборудование и машины, ремонт в офисных помещениях, непосредственно здания. Также юридическим лицам оценка для нотариуса пригодится при необходимости добавления на баланс или снятия объектов, в случае завершения деятельности компании.
Оцениваются в целом предприятия, дебиторская задолженность, векселя, облигации, нематериальные активы (по большему счету патенты и интеллектуальные права на определенное имущество).
Стоимость нежилого помещения тоже может быть определена по результатам оценки. При этом факторы, которые влияют на окончательную цену, отличаются от взятых за основу при установлении цены жилого помещения.
В целом оценка стоимости недвижимости должна производиться квалифицированным специалистом, который способен учесть все особенности и правила оценки для получения реальной картины по определенному делу. Оценка сооружений занимает небольшое количество времени, а вот проектные мероприятия, направленные на вопросы инвестирования, разработки интеллектуальных планов и прочих нематериальных активов занимают больше времени.
Загрузка ...