В чем заключается проектирование офисов, офисных, торгово-офисных зданий
Для правильного проектирования офиса необходим комплексный подход, учитывая особенности технологического взаимодействия помещений, количества посетителей, в исключительных случаях учет будущих организаций офисного здания, также безопасности и комфортабельности нахождения.
Проектирование офисного центра подразумевает свои особенности, которые необходимо учесть. Грамотный проект дает возможность реализации поставленных целей, идей, продумывая взаиморасположение кабинетов, инженерных систем, подсобных помещений, комнат охраны, контроля доступом, санузлов, комнат гигиены женщин.
Также необходимо продумывать функцию мобильности, трансформации, возможности увеличения определенных кабинетов, включая их вместимость и габариты.
Результатом проекта офиса, офисного здания, офисно-торгового здания станет полностью продуманное гармоничное планировочное решение, с максимально интенсивным использованием площадей, их правильным, оптимальным соотношением, что позволит получить высокую функциональность здания в целом.
Экономика строительства и эксплуатации здания во многом зависит от выбора строительных материалов, конструкций и стройматериалов, способа, технологии возведения, заложенных в проекте офиса, офисного центра. В нашей проектной организации всегда в курсе нововведений в архитектурно-строительной сфере, подборе строительных, отделочных материалов, технологического, инженерного оборудования.
Эффективное и индивидуальное проектирование, максимальный учет пожеланий Заказчика отличает нашу организацию.
Проектирование офисов, офисных центров, торгово-офисных, многофункциональных зданий ведется с учетом следующих требований:
- градостроительные и региональные нормы;
- климатические нормы;
- общественных зданий;
- доступность маломобильных групп населения;
- противопожарные требования;
- санитарные нормы;
- экологическая безопасность;
- безопасность конструкций, подтверждаемая расчетами.
Наша организация выдает чертежи всех стадий проекта, начиная от предпроектной, связанной с оптимальным выбором площадки под строительство, начальных планировок до рабочих чертежей, необходимых для строительства.
Этапы работ по проектированию офисного здания, торгово-офисного здания.
Необходим обширный пакет документов, необходимый для согласований, прохождения Экспертизы проектной документации (в случае, предусмотренном законом), строительства офисного центра.
1. На стадии предпроектных работ проводится анализ предоставляемой площадки, принимаются стратегически важные решения на возможность размещения здания и необходимой инфраструктуры (градостроительных, санитарных, противопожарных требований, парковок, основные потоки посетителей, обслуживающей техники, инженерных коммуникаций).
2. Создание эскизного проекта офисного здания. На данном этапе определяется объемно-планировочное решение здания, внешний вид здания, осуществляется выбор конструктивной схемы, основных противопожарных мероприятий, конструктивных материалов, материалов отделки фасадов, теплоизоляции, вертикальное сообщение (в случае наличия в здании этажей более одного). Задаются входы/выходы, подъезды к зданию, наличие кафе, ресторанов, помещений другого функционального назначения, инженерные системы, типы помещений, их назначение и функции, необходимая вместимость конференц-залов, офисных помещений, задается обеспечение деятельности пожарных подразделений, выбор противопожарных штор и ворот, подробнее об этом по ссылке https://phoenix-llc.ru/catalog/protivopozharnye-shtory и т. д.
После завершения данного этапа проектирования офисного здания, центра Заказчик получает эскизный проект офисного здания, включающий схему планировочной организации земельного участка с указанием всех въездов/выездов, основных пешеходных путей, паркингов, пожарных проездов, подъездов к зданию, поэтажные планы с обозначением помещений, входов/выходов, подъездов, коридоров и т. д., план кровли с указанием воронок организованного/неорганизованного водостока, выходов на кровлю и т. д., характерные разрезы, цветовое решение фасадов здания, перспективы изображения здания с присвоением отделочных материалов.
В общем, на данном этапе Заказчику выдается пакет документов, необходимый для глубокого понимания будущего здания, его архитектуру, композицию, визуальное восприятие.
3. Создание проекта офиса СТАДИЯ «П» Проект.
Разработка данной стадии проектирования необходима для прохождения Экспертизы проектной документации, комплектуется по 87 постановлению «О составе разделов проектной документации» в случаях, предусмотренных законом, получения разрешения на строительство.
4. Создание рабочего проекта, авторский надзор за строительством при необходимости.
На данном этапе выдается полный пакет документов стадии «Р» Рабочий проект, необходимый для успешного строительства объекта, данные чертежи, проектные решения выдаются уже непосредственно на строительную площадку для её подготовки и возведения офиса, офисного здания, торгово-офисного здания, инфраструктуры, инженерного обеспечения.
При оформлении авторского надзора за строительством, наша организация контролирует соответствие строительства проекту, выдавая своевременные замечания, также возможны советы, принятие оптимальных решений непосредственно на стройплощадке, например связанных с наличием тех или иных материалов, механизмов и внесение изменений в рабочий проекта офиса.
Загрузка ...Статьи по теме: