Востребованность кредитов на приобретение жилья
В последние 5-10 лет одним из самых популярных банковских продуктов можно назвать кредитные программы. Банки предлагают кредиты населению и организациям на различных условиях. И называют их соответственно: кредит под залог недвижимости, на развитие бизнеса, автокредит.
Наиболее востребованы кредиты на приобретение жилья. Люди полагаются на простой расчет: выгоднее платить несколько лет банку, но за собственную квартиру, чем отдавать эти же деньги за съемное жилье.
При небольшом доходе кредит под залог недвижимости является реальным выходом. Такой кредит можно взять не только на улучшение жилищных условий, но и, например, на покупку автомобиля или ремонт.
На какие моменты стоит обратить внимание? Если среди прописанных есть дети, не достигшие совершеннолетия, то потребуется разрешение органа опеки на залог. Увеличить стоимость недвижимости и сэкономить на оформлении можно, пригласив независимого оценщика и самостоятельно заверив все бумаги у нотариуса.
Чтобы оформить кредит на покупку жилья, вам потребуется несколько больше времени и другой набор документов. Для недвижимости самым распространенным вариантом является ипотечное кредитование. Но будьте готовы к тщательной проверке со стороны банка: чистоты вашей кредитной истории, дохода, постоянной работы.
Скорее всего, потребуется первоначальный взнос (от 10% запрашиваемой суммы) и поручительство одного-двух лиц (в зависимости от величины подтвержденного дохода). Обратить внимание стоит на процентную ставку и возможность досрочного погашения. Внимательно читайте договор. Не стесняйтесь задавать вопросы, если таковые возникли. Требуйте разъяснения по всем моментам, вам неясным.
Приходя в банк, вы должны четко осознавать, что банковский работник вряд ли укажет на скрытые комиссии или другие, не слишком привлекательные, пункты договора.
Чтобы застраховать себя от космического размера переплаты, обращайтесь в банки, с хорошей репутацией. Так как мелкие финансовые конторы могут предложить договор, где мелким шрифтом будет указана информация, подтверждающая право банка изменять процентную ставку или другие пункты в одностороннем порядке. Причем условия не меняются, берете ли вы кредит на квартиру или приобретение частного дома.
В любом случае, посетите несколько учреждений, ознакомьтесь с их условиями и только потом делайте выбор. Кредит на приобретение жилья свяжет вас с банком не на год-два, а 5-10-20 лет. Поэтому вы должны осознанно делать такой шаг, свести все риски к минимуму.
Загрузка ...